La informació d'aquest article s'aplica als cobraments de l'amfitrió. També pots descobrir com funcionen els impostos i els cobraments dels Estats Units per als cobraments dels coamfitrions.
Airbnb està obligat per llei a recopilar informació fiscal per determinar si els teus ingressos estan subjectes a la declaració d'impostos federals o estatals dels Estats Units.
Si compleixes els requisits per presentar la declaració, farem servir aquesta informació fiscal per preparar la teva documentació informativa anual dels Estats Units (formulari 1099 o 1042-S) per presentar-la a l'IRS o a l'estat corresponent. Si determinem que no tens l'obligació de declarar la informació fiscal als Estats Units o a l'estat, aquesta informació no s'enviarà a les autoritats fiscals.
Respon ràpidament a qualsevol consulta d'Airbnb sobre la informació del contribuent proporcionant la informació del contribuent que sigui adequada per a tu. Si no ens proporciones la informació que et demanem, és possible que et retinguem impostos, que suspenguem els cobraments i que no puguis acceptar reserves en el futur.
Llegeix també Impostos i cobraments.
Si fas d'amfitrió, has de proporcionar informació fiscal a Airbnb si ets:
1. Un ciutadà o resident dels Estats Units que té un allotjament anunciat als Estats Units o fora dels Estats Units.
Exemples:
2. Amfitrió amb un anunci actiu als Estats Units o un mètode de cobrament dels Estats Units al compte.
Exemples:
3. Un amfitrió sense cap anunci actiu als Estats Units, però que pot tenir indicadors dels Estats Units.
Exemples:
Si compleixes algun d'aquests criteris, rebràs comunicacions per correu electrònic i notificacions dins del producte per proporcionar les teves dades fiscals als Estats Units.
Un cop hagis desat les dades fiscals, apareixerà a la secció contribuents del teu compte. Si has de proporcionar un número d'identificació fiscal dels Estats Units, l'enviarem per a la validació dels registres de l'IRS per garantir la precisió d'informe. Rebràs una notificació si cal fer alguna altra cosa.
Avís: la nostra plataforma pot tardar fins a 48 hores a processar completament el teu formulari fiscal. Durant aquest temps, és possible que continuïs rebent sol·licituds per afegir les teves dades fiscals.
Nota: Els residents de bona fe de Puerto Rico, Guam, la Mancomunitat de les Illes Mariannes del Nord, les Illes Verges Nord-americanes o Samoa Americana, que no són ciutadans o nacionals dels EUA, són generalment considerats per l'IRS com a estrangers no residents i, en general, han de proporcionar un W-8BEN si només allotgen anuncis fora dels EUA.
Si no tens clar quin formulari fiscal és aplicable al teu cas, et recomanem que consultis un professional en fiscalitat. Airbnb no pot oferir-te cap assessorament fiscal.
Si estàs subjecte a la declaració d'informació fiscal, la informació que proporciones es reflectirà en el formulari 1099-K de l'any natural (per al formulari W-9) o al formulari 1042-S (per als formularis W-8ECI i W-8BEN/-E), que s'emetrà el gener següent després de l'any natural. Més informació sobre el formulari 1099-K.
El propietari de l'anunci rebrà documents fiscals que indiquen l'import brut de tota la reserva (abans de deduir les tarifes d'Airbnb i, si escau, els impostos i els cobraments del coamfitrió).
EXEMPLE D'INFORMES PER AL PROPIETARI DE L'ANUNCI (AMB UN COAMFITRIÓ QUE REP UN 20% DE COBRAMENTS) | |
| 500 $ |
| 90 $ |
| 10 $ |
= Total 1099-K denunciat al propietari de l'anunci | 600 $ |
| - 18 $ |
| - 114,40 $ |
= Cobrament net al propietari de l'anunci | 485,60 $ |
Si no has proporcionat les dades fiscals, és possible que suspenguem els cobraments i que bloquegem el calendari. Això vol dir que no podràs acceptar cap reserva nova fins que no ens facilitis la informació.
Si reps cobraments d'Airbnb sense haver registrat les dades fiscals, les retencions fiscals necessàries es dedueixen i es remeten directament a l'IRS o a les autoritats fiscals estatals. Un cop s'hagin enviat aquests impostos, és possible que Airbnb no et pugui reembossar els imports retinguts. No obstant això, és possible que puguis sol·licitar un reembossament directament a l'IRS o a l'autoritat fiscal del teu estat.