La informació d'aquest article s'aplica als cobraments de l'amfitrió. També pots descobrir com funcionen els impostos i els cobraments dels Estats Units per als cobraments dels coamfitrions.
El Servei d'Impostos Interns (IRS) exigeix que Airbnb recapti les dades fiscals per determinar si els teus ingressos estan subjectes a la declaració d'informació fiscal dels Estats Units.
Si compleixes els requisits de declaració, utilitzem aquesta informació fiscal per preparar la documentació anual de la informació dels Estats Units (formulari 1099/formulari 1042-S) per presentar-la a l'IRS i/o al teu estat.
Respon a les consultes d'Airbnb per obtenir les dades fiscals proporcionant-te les dades fiscals adequades per a tu. Si determinem que no estàs subjecte a la declaració d'informació fiscal dels Estats Units o estatals, aquesta informació no s'envia a les autoritats fiscals.
Consulta també impostos i cobraments.
Si fas d'amfitrió, has de proporcionar informació fiscal a Airbnb si ets:
1. Un ciutadà o resident dels Estats Units que tingui un allotjament o un allotjament d'experiències dins o fora dels Estats Units.
Exemples:
2. Un amfitrió amb un anunci actiu d'allotjaments o experiències dels Estats Units o un mètode de cobrament dels Estats Units al teu compte
Exemples:
3. Un amfitrió sense allotjaments o allotjaments actius als Estats Units, però això pot tenir indicadors dels Estats Units
Exemples:
Si compleixes algun d'aquests criteris, rebràs comunicacions per correu electrònic i notificacions dins del producte per proporcionar les teves dades fiscals als Estats Units.
Un cop hagis desat les dades fiscals, apareixerà a la secció contribuents del teu compte. Si has de proporcionar un número d'identificació fiscal dels Estats Units, l'enviarem per a la validació dels registres de l'IRS per garantir la precisió d'informe. Rebràs una notificació si cal fer alguna altra cosa.
Nota: la nostra plataforma pot trigar fins a 48 hores a processar completament el teu formulari fiscal, en el qual pots continuar rebent sol·licituds per afegir les teves dades fiscals.
Nota: En general, l'IRS considera que els residents de Bona-fide de Puerto Rico, Guam, la Mancomunitat de les Illes Marianes del Nord, les Illes Verges dels Estats Units o Samoa Americana, que no són ciutadans dels Estats Units ni nacionals dels Estats Units, generalment han de proporcionar un W-8BEN si només ofereixen allotjaments i experiències que no siguin dels Estats Units.
Si no estàs segur de quin formulari fiscal s'aplica a tu, et recomanem que consultis un professional fiscal. Airbnb no pot proporcionar-te cap assessorament fiscal.
Si estàs subjecte a la declaració d'informació fiscal, la informació que proporciones es reflectirà en el formulari 1099-K de l'any natural (per al formulari W-9) o al formulari 1042-S (per als formularis W-8ECI i W-8BEN/-E), que s'emetrà el gener següent després de l'any natural. Més informació sobre el formulari 1099-K.
El propietari de l'anunci rebrà documents fiscals que indiquen l'import brut de tota la reserva (abans de deduir les tarifes d'Airbnb i, si escau, els impostos i els cobraments del coamfitrió).
EXEMPLE D'INFORMES PER AL PROPIETARI DE L'ANUNCI (AMB UN COAMFITRIÓ QUE REP UN 20% DE COBRAMENTS) | |
| 500 $ |
| 90 $ |
| 10 $ |
= Total 1099-K denunciat al propietari de l'anunci | 600 $ |
| - 18 $ |
| - 114,40 $ |
= Cobrament net al propietari de l'anunci | 485,60 $ |
Si no has proporcionat les teves dades fiscals, és possible que suspenguis els teus cobraments i que el calendari estigui bloquejat. Això t'impedeix acceptar noves reserves.
Si reps cobraments sense informació fiscal registrada, les retencions fiscals es deduiran i es retornaran a l'IRS. Un cop enviats aquests impostos, és possible que Airbnb no pugui reembossar-te aquests impostos, però pots sol·licitar un reembossament a l'IRS. A més, tingues en compte que, sense un número d'identificació fiscal, pot ser molt difícil reclamar qualsevol reembossament de l'IRS per impostos retenits.