Reial decret 933/2021: Preguntes freqüents
El Reial decret 933/2021, del 26 d'octubre, relatiu a l'obligació de compartir dades a Espanya, va entrar en vigor el 2 de gener del 2023. El decret estableix les obligacions de registre documental i d'informació de les persones físiques o jurídiques que porten a terme activitats d'allotjament i de lloguer de vehicles de motor («Reial decret 933/2021»).
Quan es començarà a exigir que es compleixin les obligacions en virtut del Reial decret 933/2021?
El Ministeri de l'Interior espanyol ha establert un «període d'adaptació» fins a la data en què començarà la plena aplicabilitat del Reial decret 933/2021, l'1 d'octubre del 2024.
Quines són les obligacions previstes en el Reial decret 933/2021?
El Reial decret 933/2021 preveu diferents tipus d'obligacions:
- Registre documental: els subjectes obligats han de mantenir un registre digital de totes les dades requerides en virtut del Reial decret 933/2021. Aquest registre haurà de conservar-se durant 3 anys des de la data de sortida de l'hoste. Tingues en compte que els amfitrions no professionals no hauran de complir aquesta obligació.
- Comunicació de dades: els subjectes obligats han d'inscriure's en el registre a títol individual, així com els seus allotjaments, segons el que estipuli el Ministeri de l'Interior. A més, per a cada reserva que tinguin, han de comunicar les dades que consten a l'Annex I (en particular, als apartats 3 i 4).
Quins són els «subjectes obligats» en virtut del Reial decret 933/2021?
Totes les persones físiques o jurídiques que duguin a terme activitats en propietats ubicades a Espanya o que en siguin intermediàries.
Qui és responsable de compartir aquesta informació amb les autoritats? Airbnb comunicarà aquestes dades en nom meu?
Tal com s'explica més amunt, l'obligació de comunicar les dades és tant per a les plataformes com per als amfitrions. Per tant, Airbnb informarà sobre les reserves dels amfitrions, i els amfitrions, per la seva banda, també hauran de comunicar les dades referents a cada reserva a les autoritats.
He de complir amb aquesta obligació si no soc resident a Espanya?
Sí, aquesta obligació s'aplica a tots els amfitrions que tinguin propietats ubicades a Espanya.
Si allotjo hostes a la meva residència habitual, tinc l'obligació de comunicar les dades dels meus hostes?
Sí. Amb l'objectiu de garantir la seguretat ciutadana, el registre d'hostes és obligatori per a tota mena d'establiments d'allotjament a Espanya.
On he de registrar el meu allotjament per començar a comunicar les dades personals i les estades dels meus hostes?
Cal inscriure's a la pàgina oficial del Ministeri de l'Interior. Aquí tens més informació sobre el procés de registre.
Quina informació he de compartir amb les autoritats espanyoles en virtut del Reial decret 933/2021?
Hauràs de compartir informació sobre el propietari de l'immoble o l'empresa que gestiona el lloguer de la propietat, la propietat que s'està llogant, els hostes que s'allotgen a la propietat i la transacció de lloguer en si mateixa. Trobaràs més informació sobre les dades exactes que cal compartir a l'annex I del Reial decret 933/2021. Tingues en compte que la informació necessària varia en funció de si portes a terme una activitat professional o no professional.
Com he de comunicar aquestes dades a les autoritats espanyoles?
Segons el Reial decret 933/2021, els amfitrions professionals han de transmetre les dades mitjançant una plataforma electrònica que posarà en marxa el Ministeri de l'Interior. Obtén més informació sobre aquesta plataforma.
Per a amfitrions no professionals, el Reial decret 933/2021 preveu l'opció de comunicar les dades sense haver de fer servir aquesta plataforma. Aquest procés serà definit per les autoritats competents.
Quines sancions puc rebre si no compleixo amb l'obligació d'informar sobre les dades esmentades?
Es considera infracció lleu l'enviament de dades falses, els errors en les dades dels hostes, l'omissió parcial de les dades o els retards en l'enviament de les dades. Les sancions en aquests casos oscil·len entre els 100 i els 600 €.
No estar registrat com a proveïdor d'allotjaments o no informar a les autoritats sobre els hostes és una infracció greu, i les sancions van des dels 601 fins als 30 000 €.
Què puc fer si un hoste no vol proporcionar les seves dades personals?
Pots denegar l'accés al teu allotjament als hostes que no s'identifiquin amb totes les dades necessàries.