Com puc afegir impostos als anuncis?

Airbnb disposa d'eines per ajudar-te a afegir impostos al teu anunci.

Afegir impostos al teu anunci

Si ets un amfitrió i has proporcionat les teves dades de registre d'impostos turístics corresponents, pots tenir dret a recaptar impostos directament dels hostes mitjançant les nostres eines per a l'amfitrió professional. Amb aquesta funció, pots establir el tipus d'impost, la forma en què vols cobrar-lo (percentatge per reserva, tarifa per hoste, tarifa per nit o tarifa per hoste i nit) i què vols cobrar (preu per nit, tarifes i altres càrrecs).

Si et trobes en una regió o jurisdicció on recaptem i enviem impostos en nom teu (recaptació d'impostos automàtica o predeterminada), encara pots afegir impostos al teu anunci. En funció de la jurisdicció, és possible que tinguis una de les dues opcions:

1. Desactiva la recaptació d'impostos per defecte i afegeix els teus propis impostos
2. Afegeix impostos a més dels impostos que recaptem automàticament. Revisa els imports de la recaptació dels impostos sobre l'allotjament per veure què recapta Airbnb en nom teu abans d'afegir impostos addicionals.

Si renuncies a la recaptació d'impostos per defecte i afegeixes els teus propis impostos, recaptarem els impostos sobre el preu per nit i les tarifes, però te'ls transferirem perquè els enviïs a les autoritats fiscals. Si afegeixes impostos addicionals als que recaptem automàticament, et transferirem els impostos addicionals perquè els enviïs a les autoritats fiscals i nosaltres els enviem directament a les autoritats fiscals. Si desactives la recaptació d'impostos per defecte, afegir un impost substitueix tots els impostos per defecte.

Quan hagis configurat la funció, els impostos es calcularan en funció de la teva configuració de base fiscal. Els hostes veuran els impostos que hagis aplicat a la secció Impost sobre l'allotjament del seu desglossament de preus.

Quins impostos es poden imposar?

• Preu per nit (incloent-hi la tarifa de l'amfitrió d'Airbnb)
• Tarifes estàndard: tarifes de gestió, comunitat i roba de llit
• Despeses de neteja

Què no està subjecte a impostos?

• Tarifes de l'hoste d'Airbnb
• Dipòsits de seguretat

Aquesta funció no està disponible en determinades condicions i és possible que el tipus d'impostos que pots recaptar a través d'aquesta funció no cobreix les teves necessitats. Més informació sobre per què és possible que no puguis afegir impostos.

Com afegir impostos per a anuncis individuals

Hauràs d'activar les eines per a l'amfitrió professional per accedir a aquesta funció.

Si encara no recaptem i enviem impostos per al teu allotjament

1. Ves a la pàgina Anuncis i fes clic a l'anunci que vols modificar.
2. Selecciona Impostos i lleis locals.
3. Fes clic a Afegeix un impost.
4. Selecciona el tipus d'impost al menú desplegable.
5. Selecciona el tipus de càrrec i, a continuació, afegeix l'import que es cobri al requadre que trobaràs a la secció Import.
6. Afegeix el número d'identificació fiscal de l'empresa i el número de registre fiscal de l'allotjament (llegeix  més informació sobre els números d'identificació fiscal a continuació), si és aplicable a la jurisdicció del teu anunci.
7. Tria si la teva regió ofereix una exempció per a estades llargues (si tries Sí, tindràs l'opció de proporcionar més informació).
8. Accepta les condicions i fes clic a Desa.

Si recaptem i enviem impostos per al teu anunci (impostos per defecte)

Si ja recaptem alguns impostos per a tu, pots afegir impostos al teu anunci de dues maneres, en funció de la jurisdicció on es trobi el teu allotjament.

La primera opció et permet triar entre la recaptació d'impostos per defecte i la personalització. Si selecciones l'opció de recaptació d'impostos personalitzada en aquesta opció, només recaptarem els impostos que afegeixis.

1. Ves a la pàgina Anuncis i fes clic a l'anunci que vols modificar.
2. Selecciona Impostos i lleis locals.
3. Selecciona Recaptació d'impostos personalitzada
4. Fes clic a Afegeix un impost.
5. Selecciona el tipus d'impost al menú desplegable.
6. Selecciona el tipus de càrrec i, a continuació, afegeix l'import que es cobri al requadre que trobaràs a la secció Import.
7. Afegeix el número d'identificació fiscal de l'empresa i el número de registre fiscal de l'allotjament (llegeix més informació sobre els números d'identificació fiscal a continuació), si és aplicable a la jurisdicció del teu anunci.
8. Tria si la teva regió ofereix una exempció per a estades llargues (si tries Sí, tindràs l'opció de proporcionar més informació).
9. Accepta les condicions i fes clic a Desa.

Si més endavant elimines tots els impostos personalitzats, tornaràs automàticament a la recaptació d'impostos per defecte.

La segona manera d'afegir impostos a un anunci és afegir més impostos als impostos que ja recaptem. Recaptarem aquests impostos a més dels que recaptem automàticament en nom teu. Pots consultar l'import dels impostos recaptats per Airbnb.

1. Ves a la pàgina Anuncis i fes clic a l'anunci que vols modificar.
2. Selecciona Impostos i lleis locals.
3. Fes clic a Afegeix un impost.
4. Selecciona el tipus d'impost al menú desplegable.
5. Selecciona el tipus de càrrec i, a continuació, afegeix l'import que es cobri al requadre que trobaràs a la secció Import.
6. Afegeix el número d'identificació fiscal de l'empresa i el número de registre fiscal de l'allotjament (llegeix més informació sobre els números d'identificació fiscal a continuació), si és aplicable a la jurisdicció del teu anunci.
7. Tria si la teva regió ofereix una exempció per a estades llargues (si tries Sí, tindràs l'opció de proporcionar més informació).
8. Accepta les condicions i fes clic a Desa.

Número d'identificació fiscal

Número d'identificació fiscal de l'empresa

El número d'identificació fiscal d'una empresa és un número únic relacionat directament amb la pròpia empresa. Per exemple, als EUA, el número d'identificació fiscal de la teva empresa és el número d'identificació fiscal federal (EIN); al Regne Unit, el teu número d'identificació fiscal d'empresa és la teva referència fiscal única (UTR); i a Estònia, el teu número d'identificació fiscal d'empresa és el codi de registre per a persones legals. El número d'aquest document d'identitat variarà en funció del lloc on estigui registrada la teva empresa. Aquest número de document d'identitat es pot utilitzar per identificar la teva empresa amb diversos propòsits, no només amb els impostos. Normalment, el número d'identificació fiscal de la teva empresa s'emet en el moment del registre fiscal o d'empresa. Pots trobar aquest número als documents fiscals o de l'empresa que has rebut.

Aquest camp és opcional.

Número de registre fiscal de l'allotjament

Moltes jurisdiccions dels EUA emeten un número de registre d'impostos sobre l'allotjament, que és el número únic que t'ha assignat la teva jurisdicció fiscal local. En funció de la jurisdicció, pot ser un número de registre específic per a l'impost sobre l'allotjament o un número de registre o compte d'empreses locals. Per exemple, a Florida, el número de registre fiscal de l'allotjament serà el número de registre de l'impost estatal sobre les vendes per a l'impost sobre les vendes i el número de l'impost de desenvolupament turístic del comtat per a l'impost sobre el desenvolupament turístic. A Sacramento, Califòrnia, el teu número de registre fiscal d'allotjament és el teu número de compte de client d'empresa per a l'impost d'ocupació transitada; i a Eureka Springs, Arkansas, el teu número de registre fiscal d'allotjaments és el teu número de permís fiscal CAPC. El número de registre de l'impost sobre l'allotjament variarà en funció dels impostos específics que recaptis a més de la jurisdicció.

Moltes jurisdiccions no nord-americanes també ofereixen un procés de registre d'impostos turístics o d'allotjaments. Per exemple, el lloguer d'allotjaments a la ciutat de Ljubljana, Eslovènia, requereix un registre per a l'impost municipal sobre turisme i promoció. El número o identificador que se t'ha assignat en el moment de registrar-te seria el número que hauries d'introduir aquí.

Base imposable

Tingues en compte que la selecció de la base imposable només està disponible per al tipus de càrrec del % per reserva. La resta de tipus de càrrecs no et permeten triar una base subjectes a impostos.

Si allotges hostes en un allotjament que no és de luxe, el preu següent està disponible com a base imposable per a la teva regla fiscal personalitzada:

• Preu estàndard
• Despeses de neteja
• Tarifa per roba de llit
• Tarifa del complex hoteler
• Tarifa de gestió
• Tarifa de la comunitat

Es poden seleccionar diverses bases fiscals per a 1 regla. No obstant això, els impostos només es calcularan si has establert un preu per a aquest element de preu.

Exempcions

Una reserva pot tenir dret a una exempció si compleix certs requisits. El que es consideri una exempció depèn de la jurisdicció on es trobi l'allotjament. Per exemple:

• Jurisdicció Y: una reserva de més de X nits no està subjecta a impostos (exempció per a estades llargues)
• Jurisdicció Z: només les primeres X nits estan subjectes a impostos segons determinades condicions (exempció condicional)

El camp de l'exempció per a estades llargues de la teva regla fiscal personalitzada s'utilitza normalment per a estades llargues. El camp de l'exempció condicional de la teva regla fiscal personalitzada s'utilitza normalment per a estades curtes.

Aquests camps són opcionals. Posa't en contacte amb les autoritats fiscals locals per saber si s'aplica una exempció a la teva zona.

Normes d'impostos addicionals/límit màxim

En algunes jurisdiccions, pot haver-hi una quantitat màxima de l'impost turístic que es pot recaptar en una reserva. L'import màxim normalment és per persona i nit com a màxim. Això també es coneix com a màxim màxim o com a màxim. Per exemple:

• La jurisdicció X té una tarifa d'impost turístic del 3% per a les primeres 7 nits d'una reserva i una quantitat màxima d'impostos turístics que poden aplicar-se a una reserva de 5 euros per persona i nit. Si un hoste fa una reserva per a 2 persones i 3 nits, el càlcul de l'impost turístic seria del 3% del preu per nit per a les primeres 7 nits, sense superar el límit màxim de 30 €. En aquest exemple il·lustrador, l'exempció condicional és de 7.

Aquest camp és opcional. Posa't en contacte amb les autoritats fiscals locals si hi ha una quantitat màxima d'impostos turístics que s'han d'aplicar a la teva zona.

Com funcionen els cobraments d'impostos?

Els impostos que has afegit amb aquesta funció es calculen a partir del teu cobrament, però es pagaran per separat. El cobrament inclou el preu per nit, les despeses de neteja i qualsevol altra tarifa que cobris per les noves reserves, menys la tarifa de servei de l'amfitrió. És responsabilitat teva indicar l'import dels impostos que vols que es recapti. Com sempre, ets responsable d'enviar, pagar i declarar tots els impostos relacionats amb les teves reserves a les autoritats fiscals corresponents. Més informació sobre la declaració d'impostos i els cobraments.

Com afecten els impostos el preu total?

El preu total augmentarà després d'afegir impostos nous. Per tant, si abans havies inclòs els impostos sobre l'allotjament al preu per nit, hauràs d'ajustar el preu per nit després d'afegir els impostos nous per mantenir el mateix preu per nit.

Per exemple: la taxa d'impost sobre l'allotjament local és del 5%. Per guanyar 95 $ per nit reservada, cobres un preu per nit de 100 $, que inclou un impost sobre l'allotjament de 5 $. Quan afegeixis el nou impost del 5%, el cost total (inclosos els impostos) serà de 105 USD. Si vols continuar cobrant un cost total (inclosos els impostos) de 100 USD, has de reduir el preu per nit a 95 USD.

Informació que compartim amb les autoritats fiscals pertinents

Airbnb pot revelar dades i altres dades relacionades amb les transaccions i els impostos a l'autoritat fiscal corresponent, com ara el teu nom, l'adreça de l'allotjament, els números d'identificació fiscal i de l'empresa corresponent, les tarifes d'allotjament, les tarifes de servei, les reserves brutes, els imports del cobrament dels impostos, les dates de la reserva i les dates de transacció.