Afegir impostos a un anunci

Airbnb disposa d'eines per ajudar-te a afegir impostos a l'anunci.

Utilitza les eines per a l'amfitrió professional per afegir impostos al teu anunci

Si ets un amfitrió que té l'obligació de recaptar i liquidar determinats impostos sobre les teves reserves, és possible que puguis recaptar impostos directament dels hostes utilitzant les nostres eines per a l'amfitrió professional. Amb aquesta funció, pots establir el tipus d'impostos, la forma en què vols recaptar-lo (percentatge per reserva, tarifa per hoste, tarifa per nit o tarifa per hoste i nit) i el que vulguis recaptar-lo (preu per nit, tarifes i altres càrrecs).

Les maneres en què es poden enviar els impostos del teu anunci

Si et trobes en una regió o jurisdicció on recaptem i liquidem impostos en nom teu (recaptació d'impostos automàtica o per defecte), és possible que encara puguis afegir impostos al teu anunci. En funció de la jurisdicció, és possible que tinguis una de les dues opcions:

1. Surt de la recaptació d'impostos per defecte i afegeix els teus propis impostos
2. Afegeix impostos a més dels impostos que recaptem automàticament. Consulta la secció d'impostos locals que recapta Airbnb per veure què recull Airbnb en nom teu abans d'afegir impostos addicionals.

Si optes per la recaptació d'impostos per defecte i afegeixes els teus propis impostos: recaptem els impostos sobre la base impositiva seleccionada per tu i els passem per remitir-los a les autoritats fiscals.

Si ets en una jurisdicció on pots afegir impostos a més dels impostos que recaptem automàticament: et passem els impostos addicionals per remitir-te a les autoritats fiscals i els impostos que recaptem automàticament directament a les autoritats fiscals.

Si ets en una jurisdicció on pots desactivar la recaptació d'impostos per defecte: afegir un impost substitueix tots els impostos predeterminats. A continuació, hauràs de fer-te càrrec dels impostos aplicables a la teva zona, incloent-hi els impostos que Airbnb va recaptar i liquidar en nom teu.

Quan hagis configurat la funció, els impostos es calcularan en funció de la teva configuració de base fiscal. Els hostes rebran els impostos que hagis aplicat a la secció Impostos del desglossament del preu.

Què es pot gravar?

• Preu per nit (incloent-hi la tarifa de l'amfitrió d'Airbnb)
• Tarifes estàndard: tarifes de gestió, comunitat i roba de llit
• Despeses de neteja

Què no està gravat?

• Tarifes de l'hoste d'Airbnb
• Dipòsits de seguretat

Aquesta funció no està disponible en determinades condicions i és possible que el tipus d'impostos que puguis recaptar a través d'aquesta funció no cobreixi les teves necessitats. Més informació sobre per què és possible que no puguis afegir impostos.

Com puc afegir impostos per a anuncis concrets?

Per accedir a aquesta funció, has d'activar les eines per a l'amfitrió professional.

Si recaptem i liquidem impostos per al teu anunci (impostos predeterminats)

Si ja et recaptem alguns impostos, hi ha dues maneres d'afegir impostos al teu anunci, en funció de la jurisdicció en què es trobi l'allotjament.

1. Tria entre la recaptació d'impostos per defecte i personalitzada. Si tries la recaptació d'impostos personalitzada en aquesta opció, només cobrarem els impostos que afegeixis. Si més tard elimines tots els impostos personalitzats, tornaràs a canviar automàticament a la recaptació d'impostos per defecte.

1. És possible que puguis afegir més impostos als impostos que ja recaptem. Recaptarem aquests impostos a més dels impostos que recaptem automàticament en nom teu. Pots revisar els imports d'impostos recaptats per Airbnb.

Revisar els tipus d'identificació fiscal que puguis tenir

Número d'identificació fiscal de les empreses

Un document d'identitat fiscal per a una empresa és un número únic relacionat directament amb la pròpia empresa. Per exemple, als Estats Units, el teu número d'identificació fiscal empresarial és el número d'identificació federal de l'empresari (Ein); al Regne Unit, el teu número d'identificació fiscal empresarial és la teva referència fiscal única (UTR); a Estònia, el teu número d'identificació fiscal empresarial és el codi de registre per a persones jurídics.

Aquest número d'identificació variarà en funció del lloc on estigui registrat la teva empresa i es pot utilitzar per identificar la teva empresa per a diversos propòsits, no només impostos. Normalment, el teu document d'identitat fiscal de l'empresa s'emet en el moment del registre fiscal o de l'empresa. Trobaràs aquest número en els documents fiscals o empresarials que has rebut. Afegir aquesta informació és opcional.

Número de registre fiscal de l'allotjament

Moltes jurisdiccions dels EUA emeten un número de registre d'impostos sobre l'allotjament, que és el número únic que t'ha assignat la teva jurisdicció fiscal local. En funció de la jurisdicció, pot ser que es tracti d'un número de registre específic per a l'impost sobre l'allotjament o un número de registre comercial local o de compte. Per exemple, a Florida, el número de registre fiscal de l'allotjament seria el teu número de registre estatal de l'impost sobre les vendes per a l'impost sobre les vendes i el número fiscal de desenvolupament turístic del comtat per a l'impost sobre el desenvolupament turístic.

El número de registre fiscal de l'allotjament variarà en funció de l'impost específic que recaptis, a més de la jurisdicció.

Allotjaments o registre d'impostos turístics

Moltes jurisdiccions no nord-americanes també ofereixen un procés d'allotjament/registre d'impostos turístics. Per exemple, el lloguer d'allotjaments a l'Ajuntament de Ljubljana, Eslovènia, requereix el registre de l'impost turístic i de promoció de la ciutat. El número/identificador que t'hem assignat en el registre serà el número que utilitzaries.

Què està disponible com a base imponible?

Tingues en compte que la selecció base imponible només està disponible per al tipus de càrrec per reserva. Tots els altres tipus de càrrec no et permeten triar una base imponible.

Si allotges hostes en un anunci que no sigui de luxe, els següents articles de preus estan disponibles com a base imponible per a la teva norma fiscal personalitzada:

• Preu estàndard
• Despeses de neteja
• Tarifa per la roba de llit
• Tarifa del complex hoteler
• Tarifa de gestió
• Tarifa de la comunitat

Es poden seleccionar diverses bases imposables per a una regla. No obstant això, els impostos només es calcularan si has establert un preu per a aquest preu.

Les exempcions fiscals depenen de la jurisdicció

És possible que una reserva compleixi els requisits per rebre una exempció si compleix algun requisit. El que compleix els requisits com a exempció depèn de la jurisdicció en què es trobi l'allotjament. Per exemple:

• Jurisdicció Y: una reserva superior a X nits no està imposable (exempció per a estades llargues)
• Jurisdicció Z: només les primeres X nits estan imposables en funció de determinades condicions (exempció condicional)

Normalment, l'àmbit d'exempció per a estades llargues de la teva norma fiscal personalitzada s'utilitza per a estades llargues. Normalment, el camp d'exempció condicional de la teva regla fiscal personalitzada s'utilitza per a estades de curta durada.

Aquests camps són opcionals. Consulta les autoritats fiscals locals si s'aplica una exempció a la teva zona.

Límit màxim per a l'impost turístic

En algunes jurisdiccions, pot haver-hi una quantitat màxima de l'impost turístic que es pot recaptar en una reserva. L'import màxim normalment és per persona i nit com a màxim. Això també es coneix com a màxim o regla de «límit màxim». Per exemple:

• La jurisdicció X té una tarifa d'impost turístic del 3% per a les primeres 7 nits d'una reserva i una quantitat màxima d'impostos turístics que poden aplicar-se a una reserva de 5 euros per persona i nit. Si un hoste fa una reserva per a 2 persones i 3 nits, el càlcul de l'impost turístic seria del 3% del preu per nit durant les primeres 7 nits, que no excedirà el límit màxim de 30 EUR. En aquest exemple il·lustrador, l'exempció condicional és de 7.

Consulta amb les autoritats fiscals locals si hi ha una quantitat màxima d'impostos turístics que s'han d'aplicar a la teva zona.

Com funcionen els cobraments d'impostos?

Els impostos que has afegit a aquesta funció es calculen a partir del cobrament, però es pagaran per separat. El cobrament inclou el preu per nit, les despeses de neteja i qualsevol altra tarifa que estiguis cobrant per a les reserves noves, menys la tarifa de servei de l'amfitrió. Ets responsable de proporcionar l'import de l'impost que vols recaptar. Com sempre, ets responsable d'enviar, pagar i declarar tots els impostos relacionats amb les teves reserves a les autoritats fiscals corresponents. Més informació sobre la teva declaració d'impostos i els teus cobraments.

Com afecten els impostos al preu total

El preu total augmentarà després d'afegir impostos nous. Per tant, si has inclòs impostos prèviament al preu per nit, hauràs d'ajustar el preu per nit després d'afegir nous impostos de transferència per mantenir el mateix preu per nit.

Per exemple: el teu tipus de l'impost local sobre l'allotjament és del 5%. Per guanyar 95 dòlars per nit reservada, cobres un preu per nit de 100 dòlars, que inclou un impost sobre l'allotjament de 5 dòlars. Quan afegeixis el nou impost del 5%, el cost total (inclosos els impostos) serà de 105 USD. Si vols continuar cobrant un cost total (impostos inclosos) de 100 $, hauràs de reduir el preu per nit a 95 $.

Informació que compartim amb les autoritats fiscals pertinents

Airbnb pot comunicar dades i altres dades relacionades amb les transaccions i els impostos a l'autoritat fiscal corresponent, com ara el teu nom, l'adreça de l'allotjament, els números d'identificació comercial i fiscal aplicables, les tarifes d'allotjament, les tarifes de servei, les reserves brutes, els imports de cobrament d'impostos, les dates de la reserva i les dates de la transacció.