Consells per fer servir les eines d'ajust de preus d'Airbnb
Les eines d'Airbnb et permeten ajustar els preus fàcilment perquè siguin competitius. Les trobaràs al calendari.
Les eines de preus i la configuració de disponibilitat sovint funcionen de manera conjunta. Per exemple, si vols oferir descomptes mensuals, hauràs d'acceptar estades més llargues.
Ajustar el preu
Revisar i ajustar el preu amb regularitat pot ajudar-te a tenir preus competitius i assolir els ingressos que vols. Tingues en compte els suggeriments de preus d'Airbnb quan els modifiquis.
- Preu estàndard: és el preu predeterminat per a totes les nits del calendari. Ves a la configuració de preus per modificar-lo. Pots comparar allotjaments similars per consultar els preus mitjans dels allotjaments reservats i no reservats en un mapa de la teva zona.
- Preu de cap de setmana: pots afegir un suplement al preu estàndard per a les nits de divendres i dissabte a la configuració de preus. Variar el preu en funció de la nit et pot ajudar a aconseguir més reserves.
- Preu personalitzat: selecciona qualsevol nit o conjunt de nits al calendari per modificar-ne el preu. Toca la vareta que hi ha a sobre del calendari per mostrar o amagar els suggeriments de preus per nit que poden aparèixer a sota del preu personalitzat per a cada nit.
Activa l'ajust de preus intel·ligent a la configuració de preus per modificar el preu de forma automàtica. Aquesta eina té en compte factors com la ubicació, les prestacions, les reserves anteriors i els preus que es cobren a la teva zona per establir el preu per nit. Tu decideixes el rang de preus i pots activar-lo o desactivar-lo el dia concret que vulguis. Tingues present que si fas servir l'ajust de preus intel·ligent, no veuràs els suggeriments de preus per nit ni els anuncis similars.
Afegir descomptes i promocions
Les promocions i els descomptes et poden ajudar a millorar el posicionament de l'anunci als resultats de cerca i atreure hostes. Hi ha 4 descomptes disponibles a la configuració de preus.
- Setmanal: ofereix un descompte per a estades de 7 nits o més per ajudar-te a omplir el calendari més ràpidament i reduir l'entrada i sortida d'hostes.
- Mensual: ofereix un descompte per a reserves de 28 nits o més per allargar la durada mitjana de les estades als teus allotjaments i reduir l'entrada i sortida d'hostes.
- Per a reserves anticipades: redueix el preu de les reserves fetes entre 1 i 24 mesos abans de l'arribada per atreure els hostes que fan plans amb temps.
- D'última hora: abaixa el preu de les reserves fetes entre 1 i 28 dies abans de l'arribada per omplir els buits del calendari.
Pots aplicar descomptes en dates concretes. Selecciona les dates del calendari per obrir la configuració personalitzada i afegir-hi un descompte.
Si ofereixes descomptes setmanals i mensuals del 10 % o més, els hostes veuran una indicació especial als resultats de cerca i a la pàgina de l'anunci. El preu reduït es mostrarà al costat del preu original, que sortirà ratllat.
Si estableixes promocions per a estades curtes, rebràs més reserves sense canviar el preu estàndard. En funció del teu requisit, és possible que tinguis fins a dos tipus de promocions.
- Promoció per a anuncis nous: ofereix un 20 % de descompte en les tres primeres reserves per atreure hostes i aconseguir les primeres avaluacions.
- Promoció personalitzada: tria les dates i el descompte que vols oferir. S'hi apliquen alguns requisits.
Si ofereixes una promoció per a anuncis nous o una promoció personalitzada del 15 % o més, es mostrarà una indicació especial als resultats de cerca i a la pàgina del teu anunci.
Planteja't si vols afegir comissions opcionals
Hi ha 3 comissions que pots afegir al preu. Tingues en compte que les comissions fan augmentar el preu total i poden dissuadir els hostes de fer reserves, cosa que podria reduir els ingressos que reps.
- Despeses de neteja: pots afegir una comissió estàndard i una per a estades curtes d'1 a 2 nits.
- Comissió per animals de companyia: pots cobrar-la per animal de companyia, per nit o per estada. D'acord amb la Política d'accessibilitat d'Airbnb, no pots cobrar cap comissió per un animal d'assistència.
- Comissió per hoste addicional: pots optar per afegir una comissió per nit per cada hoste que superi el nombre que estipulis. Per exemple, pots permetre sis hostes amb el preu per nit, però cobrar 10 euros per nit per cada hoste addicional fins a un màxim.
Assegura't d'incloure al preu totes les comissions que no es mostren a la plataforma, com ara les despeses de subministraments i les comissions del complex hoteler, ja que poden afectar el preu total.
Ets tu qui controla els preus i altres opcions de configuració en tot moment, per tant, pot ser que els resultats no sempre siguin els mateixos.
La informació que conté aquest article pot haver canviat des que es va publicar.