Prova les nostres eines d'ajust de preus

Les eines de preus d'Airbnb et permeten ajustar el preu fàcilment. Les trobaràs al calendari.

Les eines de preus i la configuració de disponibilitat sovint funcionen de manera conjunta. Si vols fer servir determinades eines, com ara la dels descomptes mensuals, és possible que hagis de modificar la disponibilitat, per exemple, oferint estades més llargues.

Revisar i ajustar el preu amb regularitat pot ajudar-te a assolir els ingressos que vols.

Pots modificar el preu estàndard en qualsevol moment al calendari de l'anunci. Quan toquis el número per canviar-lo, se't mostraran tant el preu per als hostes abans d'impostos com el que guanyes després de pagar la comissió de servei de l'amfitrió.

Tens dues maneres més d'ajustar el preu estàndard.

• Preu personalitzat per als caps de setmana: tens l'opció d'afegir un preu diferent per a les nits dels divendres i els dissabtes. Variar el preu en funció de la nit et pot ajudar a aconseguir més reserves.
• Ajust de preus intel·ligent: activa aquesta eina en qualsevol moment per ajustar el preu de forma automàtica en funció de la demanda a la teva zona. Comptabilitza centenars de factors relacionats amb el teu allotjament, la zona on es troba i el comportament dels hostes. També pots establir els preus mínim i màxim per nit.

Aconseguir un percentatge de descompte en el preu estàndard per a determinats tipus de reserves és una altra manera d'atreure hostes. Hi ha quatre descomptes disponibles al calendari del teu anunci.

• Setmanalment: si ofereixes descomptes per a estades d'un mínim de set nits, milloraràs el posicionament als resultats de cerca, ompliràs buits al calendari i reduiràs les entrades i sortides d'hostes. Si ofereixes descomptes setmanals del 10 % o més, es mostrarà una indicació especial als hostes. El preu reduït es mostrarà al costat del preu original, que sortirà ratllat.
• Mensual: també pots oferir un descompte per a les estades de 28 nits o més. Això et pot ajudar a allargar la durada mitjana de les estades als teus allotjaments i a reduir les entrades i sortides d'hostes. Si ofereixes descomptes mensuals del 10 % o més, es mostrarà la mateixa indicació especial als hostes.
• Descompte per a reserves anticipades: els descomptes per a les reserves fetes entre 1 i 24 mesos abans de l'arribada poden ajudar-te a atreure els hostes que fan plans amb temps. Si són del 3 % o més, es mostrarà una indicació especial als resultats de cerca i a la pàgina de l'anunci.
• Última hora: els descomptes per a les reserves fetes entre 1 i 28 dies abans de l'arribada et poden ajudar a omplir el calendari i augmentar els ingressos. Si els descomptes són del 10 % o més del preu de mediana per a 60 dies, es mostrarà una indicació especial als resultats de cerca i a la pàgina de l'anunci.

Si estableixes descomptes per a estades curtes, rebràs més reserves sense canviar el preu estàndard. En funció del teu requisit, és possible que tinguis fins a dos tipus de promocions.

• Promoció per a anuncis nous: ofereix un 20 % de descompte en les tres properes reserves d'un anunci nou per aconseguir els primers hostes i les primeres avaluacions.
• Promoció personalitzada: tria les dates i el descompte que vols oferir. S'hi apliquen certs requisits, com ara que l'anunci ha de tenir almenys tres reserves, que una com a mínim ha d'haver tingut lloc durant l'últim any i que les dates que seleccionis han d'haver estat disponibles durant un mínim de 28 dies. Si ofereixes un descompte del 15 % o més, es mostrarà una indicació especial als resultats de cerca i a la pàgina del teu anunci.

Pots afegir tres tipus de comissions al preu. Recorda que les comissions augmenten el preu total i poden dissuadir els hostes de fer reserves, a més de reduir els ingressos que reps tu.

• Despeses de neteja: es tracta d'una tarifa única que incrementa el preu total de l'estada i que apareix com a càrrec independent a la pàgina de pagament. Pots establir unes despeses de neteja més baixes per a estades d'una o dues nits.
• Comissió per animals de companyia: pots cobrar-la per animal de companyia, per nit o per estada. En cas que es tracti d'un animal d'assistència, no pots cobrar-la; a més, els hostes no estan obligats a informar de la presència d'aquests animals abans de fer la reserva. Més informació sobre la Política d'accessibilitat d'Airbnb.
• Comissió per hoste addicional: pots cobrar una comissió per nit per cada hoste que passi el límit que estipulis. Per exemple, pots permetre sis hostes amb el preu per nit, però cobrar 10 dòlars per nit per cada hoste addicional fins a un màxim.

Ets tu qui controla els preus i altres opcions de configuració en tot moment, per tant, pot ser que els resultats no sempre siguin els mateixos.

La informació que conté aquest article pot haver canviat des que es va publicar.