Determina el preu per nit

Trobar un preu per nit que et vagi bé i sigui atractiu per als hostes pot requerir temps i una mica d'assaig i error. Ets tu qui ha de decidir el preu, i pots modificar-lo sempre que vulguis.

Quan publiquis el teu anunci a Airbnb, hauràs de fixar el preu inicial. El que se't suggereix amb Airbnb Start es basa en factors com la ubicació, l'equipament i els serveis i la demanda d'anuncis similars per part dels hostes.

Fes tot el possible per compensar els teus costos amb el que els hostes estan disposats a pagar. Algunes coses per tenir en compte:

• Despeses de l'allotjament, com ara la hipoteca, el manteniment i els impostos.
• El valor que ofereixes, com ara disposar d'equipaments i serveis amb molta demanda o si queda a prop de les atraccions locals.
• El preu total que pagaran els hostes, incloses les comissions que vulguis cobrar.

Tenir al dia la descripció de l'anunci, les fotos i l'equipament i els serveis permet als hostes entendre el valor de l'allotjament i fer-se a la idea del que s'hi trobaran.

Cada vegada que modifiquis el preu, pots tocar Preu per a l'hoste abans d'impostos i se't mostrarà un desglossament del preu base més la comissió de servei de l'hoste. Fes un toc a Reps per consultar el preu estàndard menys la comissió de servei de l'amfitrió.

Comparar els preus d'allotjaments similars a la teva zona pot ajudar-te a establir un preu competitiu i aconseguir més reserves. Si ara ofereixes el mateix preu cada nit, et recomanem que posis preus diferents per als dies laborables i els caps de setmana. Variar els preus en funció de la nit et pot ajudar a aconseguir més reserves.

Per comparar anuncis similars:

• Ves a la pestanya Preus del calendari del teu anunci.
• Selecciona un interval de dates de fins a 31 dies.
• Toca l'opció Mostra anuncis similars.

En un mapa de la teva zona, podràs consultar els preus mitjans d'anuncis similars que hi ha. Els botons del mapa et permeten consultar els allotjaments que estan reservats o els que no. Entre els factors que determinen quins anuncis són similars, hi ha la ubicació, la mida, les prestacions, els equipaments i serveis, les puntuacions, les avaluacions i els altres anuncis que els hostes consulten mentre decideixen si volen reservar el teu.

«Si trobo anuncis similars que tenen un preu més baix i jo encara tinc disponibilitat, miro d'esbrinar què passa», diu la Katie, que és membre del Consell dels amfitrions i Superhost a Palm Springs, Califòrnia. «Analitzo la decoració, l'equipament i els serveis, la política de cancel·lació i les despeses de neteja. Hi ha moltes coses que expliquen per què algú em pot passar per davant a l'hora de rebre reserves.»

You can set a custom price for any night. This overrides your base or weekend price for the nights you choose.

Nightly price tips appear below your custom price on each day of your calendar to help you price for different days, seasons, and special events.

If you don’t see price tips, this could be because:

• Smart Pricing is on
• Your price is within the suggested range
• Discounts or promotions are already applied to those nights
• There’s not enough data to generate price tips

If you want to adjust your price automatically, turn on Smart Pricing.

You control your pricing and other settings at all times. Your results may vary.

Information contained in this article may have changed since publication.