Quins són els beneficis d'oferir estades llargues?

Acceptar estades llargues pot ser una bona estratègia com a amfitrió. És més fàcil predir els ingressos que rebràs, et permet reduir la càrrega de treball que comporta preparar cada estada i pots allotjar hostes amb més flexibilitat.

Amb les estades llargues s'omple el calendari més ràpidament. Tant si són setmanals (de 7 nits o més) com mensuals (de 28 nits o més), redueixen el nombre de buits entre una reserva i la següent.

Les estades llargues també ofereixen uns ingressos més previsibles i constants. Tingues present que, si allotges hostes durant més d'un mes, el cobrament es fracciona en quotes regulars.

Si vols animar els viatgers perquè reservin estades llargues, pots afegir descomptes setmanals i mensuals:

1. Fes un toc o un clic a la icona de configuració del calendari.

2. Desplaça't fins a Descomptes a la pestanya Preus.

3. Selecciona Setmanal o Mensual. Et proposarem un descompte en funció del teu allotjament i la demanda d'allotjaments similars que hi ha a la teva zona.

4. Mou el control lliscant entre el 0 i el 99 % per ajustar el descompte i consultar com canvia el preu mitjà setmanal o mensual.

5. Selecciona el preu per a l'hoste que se't mostrarà a continuació per obtenir un desglossament del preu, que inclou tots els càrrecs i els ingressos que reps tu.

6. Toca o clica Desa per establir el descompte que vols.

Alguns amfitrions busquen hostes que vulguin reservar estades llargues. Per trobar-los, comparteixen els enllaços dels seus anuncis amb empreses o universitats de la zona que poden tenir treballadors o estudiants que busquin allotjament per una temporada.

«Només m'interessen les estades llargues», diu la Patricia, una Superhost d'Austin, Texas (Estats Units). «Vull oferir una casa als professionals que viatgen i tenen assignat un lloc de treball per una temporada d'entre un i tres mesos.»

Per regla general, les reserves d'estades llargues signifiquen menys temps de preparació i menys feina, sobretot pel que fa a la comunicació amb els hostes i la neteja de l'espai.

Per exemple, els amfitrions normalment dediquen menys temps a comunicar-se amb un grup d'hostes que s'allotgen a l'espai durant un mes que amb diversos hostes que s'hi allotgen només unes quantes nits seguides.

Perquè tot estigui net i endreçat, alguns amfitrions proporcionen serveis i productes de neteja. «Ofereixo un servei de neteja setmanal gratuït, en què canvio la roba dels llits i reposo els articles bàsics. A més, aprofito per assegurar-me que tot va bé», explica l'Omar, un Superhost de Ciutat de Mèxic que ha allotjat famílies i persones que teletreballen durant períodes de fins a sis setmanes seguides.

Les estades llargues poden ser una bona opció si ets fora de casa una temporada. La Maggie, que fa d'amfitriona a Northampton, Massachusetts (Estats Units), diu que la casa dels seus pares sempre quedava buida quan passaven els hiverns a Puerto Rico. «Hem passat de no treure'n res a fer servir Airbnb i guanyar 3.500 dòlars al mes», diu.

Les estades llargues també poden ser una bona opció en les zones on els lloguers de curta durada tenen limitacions. Assegura't que el nombre mínim i màxim de nits que estableixis compleixen la normativa local.

Si et trobes en una zona en què està permès oferir tant estades curtes com llargues, pots modificar la configuració periòdicament. Així, podràs treure el màxim profit de la demanda a la teva zona segons la temporada i, al mateix temps, animar els hostes a reservar nits o setmanes que hi hagi disponibles entre les estades llargues.

La informació d'aquest article pot haver canviat des que es va publicar.