Navega cap endavant per accedir als resultats suggerits

    Eines que pots emprar per atreure estades llargues

    Aquestes funcions i recursos poden ajudar-te a donar la benvinguda als hostes que reserven estades llargues.
    Escrit per Airbnb el dia 11 de maig de 2022
    Vídeo de 6 minuts
    S'ha actualitzat el dia 11 de maig de 2022

    Aspectes destacats

    • Una de cada cinc estades reservades a Airbnb és de 28 nits o més.*

      • Ofereix descomptes mensuals, l'equipament i els serveis més sol·licitats i un recorregut fotogràfic per animar els hostes a reservar estades llargues.

        El panorama en el sector dels viatges està canviant molt, ja que el teletreball dona a molta gent la flexibilitat de passar més temps lluny de casa. Els hostes a Airbnb també segueixen aquesta tendència: les estades de 28 nits o més van representar més del 20 % del total de nits reservades a Airbnb l'any passat.*

        Les estades llargues et poden ajudar a omplir el calendari, rebre ingressos estables i reduir la feina de preparar l'espai entre estades, així com a fer més eficient la neteja i la comunicació amb els hostes. Aquí tens algunes eines i una llista de comprovació que pots fer servir ara mateix per atreure els viatgers que fan estades llargues.

        Configuració del calendari

        Ara que hi ha més viatgers que cerquen estades llargues, trobar un espai que estigui disponible per a tot el seu viatge pot ser tot un repte. Com a part del Llançament d'estiu del 2022 d'Airbnb, la nova funció, anomenada estades combinades, permet als hostes dividir una estada de set nits o més entre dos allotjaments.

        Si un hoste cerca un anunci a Airbnb amb unes dates específiques o flexibles (d'una setmana o un mes), els anuncis semblants s'emparellen automàticament i es presenten com a estades combinades per a les dates desitjades. Si l'hoste ho accepta, ha de reservar els espais per separat.

        La funció d'estades combinades dona als amfitrions més possibilitats que els hostes els descobreixin. Abans, si els hostes cercaven una estada d'un mes, però només tenies disponibilitat durant dues setmanes durant aquest període, el teu allotjament no apareixia als resultats de cerca. Amb les estades combinades, el teu anunci es pot emparellar amb un altre per cobrir tot el període de l'estada de l'hoste.

        El teu allotjament està preparat per oferir estades llargues? Descarrega't la llista de comprovació que trobaràs a la secció Aspectes destacats.

        Per assegurar-te que el teu anunci apareix als resultats de cerca quan els hostes volen reservar estades llargues, comprova la disponibilitat de l'anunci a la configuració del calendari. Estableix una estada màxima de, com a mínim, 28 nits per als viatgers que fan estades llargues. També pots establir una estada mínima.

        Ja que hi ets, aprofita per actualitzar altres opcions per afavorir les reserves d'estades llargues. Per exemple, pots permetre que els hostes facin reserves amb més antelació o deixar una mica més de temps entre una reserva i la següent per preparar l'espai per als propers hostes.

        Més informació sobre com modificar la configuració per rebre estades llargues

        Preus personalitzats

        Els hostes que reserven estades llargues acostumen a cercar anuncis amb descompte. Pots establir un preu diferent per a cada mes natural, o bé triar un preu fix mensual.

        Per exemple, si el teu allotjament es troba en una ciutat de platja que atrau gent durant els mesos d'estiu, pots ajustar el preu per temporada per satisfer la demanda de la zona.

        Potser no sembla lògic abaixar el preu per nit de l'allotjament, però has de tenir en compte que si la mitjana de dies que tens sense reservar és del 20 % (és a dir, si acostumes a tenir reserves durant 24 dies al mes), afegir un descompte del 20 % per a estades llargues et farà rebre una quantitat mensual similar.

        També t'ajudarà a fer que el teu anunci sigui competitiu. Més de la meitat dels anuncis de tot el món ofereixen descomptes per a estades d'un mes o més.** Pots establir un descompte o un preu mensual personalitzat a l'apartat Preus i disponibilitat de la configuració de l'anunci entrant-hi a través d'un navegador.

        Més informació sobre les estratègies de preus per a les estades llargues

        Dades de l'anunci

        En primer lloc, t'has d'assegurar que la descripció de l'anunci indica que acceptes estades llargues i enumera les prestacions d'accessibilitat del teu espai. Per fer-ho encara millor, pots mostrar-ho tot amb imatges d'alta qualitat organitzades en un recorregut fotogràfic.

        Després, pensa en com poden variar les necessitats dels hostes en funció de la durada de la seva estada. Per atraure hostes que s'allotgin més temps, assegura't que has afegit tots els equipaments i serveis que ofereix el teu espai a l'anunci.

        Els hostes solen cercar equipament i serveis populars, com ara una cuina ben equipada, accés a internet de qualitat o allotjaments que acceptin animals de companyia. Pots afegir l'equipament i els serveis a la secció Informació de l'anunci seleccionant Modifica i marcant les caselles al costat de totes les opcions que escaiguin.

        Si has marcat la casella corresponent a la wifi, et recomanem que verifiquis la velocitat de connexió que hi ha al teu espai i la indiquis a l'anunci per atraure els hostes que volen treballar o estudiar a distància. Per fer-ho, has de triar Afegeix informació i fer la prova de velocitat de la wifi.

        Tot el que has de saber per allotjar persones que teletreballen

        * Segons les dades internes d'Airbnb a tot el món, les estades de 28 nits o més van representar una de cada cinc nits reservades el 2021.

        ** Segons dades internes globals d'Airbnb del 31 de desembre del 2021.

        La informació que conté aquest article pot haver canviat des que es va publicar.


        Aspectes destacats

        • Una de cada cinc estades reservades a Airbnb és de 28 nits o més.*

          • Ofereix descomptes mensuals, l'equipament i els serveis més sol·licitats i un recorregut fotogràfic per animar els hostes a reservar estades llargues.

            Airbnb
            11 de maig de 2022
            T'ha resultat útil?