Sis maneres d'aconseguir reserves d'última hora

Fins i tot els allotjaments més populars de vegades no omplen tot el calendari. Tingues en compte aquests sis consells per atreure reserves d'última hora i fer créixer els ingressos.

Els descomptes d'última hora són un incentiu per rebre més reserves. S'apliquen a les que es facin entre 1 i 28 dies abans de l'arribada.

Si els descomptes són del 10 % o més del preu de mediana per a 60 dies, es mostrarà una indicació especial a la pàgina de l'anunci i als resultats de cerca. El preu reduït es mostrarà al costat del preu original, que sortirà ratllat.

Per afegir un descompte per a reserves d'última hora:

• Ves a la pestanya Preus del calendari del teu anunci.
• A Més descomptes, obre Descomptes d'última hora.
• Introdueix el nombre de dies abans de l'arribada, entre 1 i 28.
• Introdueix el percentatge de descompte que vols oferir.

Pots ajustar el descompte en funció del moment en què es facin les reserves i anar-lo augmentant a mesura que s'acosti la data, per exemple. 

Tingues en compte que aquest descompte no està disponible quan l'ajust de preus intel·ligent està activat.

Si els hostes fan una escapada no planificada, normalment solen tenir només un o dos dies. Si redueixes la durada mínima de l'estada, els hostes tindran més opcions de reservar estades més curtes i això t'ajudarà a arribar als qui busquen opcions d'última hora. 

 Per reduir la durada mínima de les estades:

• Ves a la pestanya Disponibilitat del calendari del teu anunci.
• Fes un toc a Mínim de nits a la secció Reserves.
• Modifica la durada mínima de l'estada en funció del nombre de nits que et vagi bé.

L'eina per comparar anuncis similars d'Airbnb et pot ajudar a establir un preu competitiu per a les nits sense reservar. Consulta els preus mitjans d'anuncis similars a la teva zona per a les mateixes dates i planteja't ajustar el preu per nit. 

Per comparar anuncis similars:

• Ves a la pestanya Preus del calendari del teu anunci.
• Selecciona un interval de dates de fins a 31 dies.
• Toca l'opció Mostra anuncis similars.

Un mapa de la teva zona mostrarà els preus mitjans d'allotjaments similars a prop, en funció de factors com la ubicació, la mida i l'equipament i els serveis. Fes servir els botons del mapa per mostrar els allotjaments reservats o no reservats.

«Sempre intento que els meus preus siguin competitius, per això em va molt bé poder saber quant cobren per nit els altres amfitrions de la zona», diu la Felicity, que és membre del Consell dels amfitrions i Superhost a Nova Gal·les del Sud (Austràlia).

Abaixar temporalment el preu de les nits que encara no s'han reservat és una bona manera d'atraure hostes. Els anuncis amb preus més baixos que els d'altres anuncis similars de la zona acostumen a ocupar els primers llocs als resultats de cerca. Sempre pots tornar a ajustar el preu més endavant, a mesura que rebis més hostes i aconsegueixis els ingressos que vols.

Et recomanem que permetis reserves amb menys antelació per omplir el calendari durant la temporada baixa. Fins i tot pots decidir si vols que es puguin fer reserves pel mateix dia, en funció del temps que necessitis entre el moment de rebre la reserva i l'arribada dels hostes.

«Entenc què implica viatjar i que necessitis un allotjament a última hora, així que no m'agrada posar límits respecte a quan algú pot fer una sol·licitud de reserva», diu la Myranda, que és Superhost a Little Rock, Arkansas. «Encara que no tingui cap reserva per a l'endemà, m'asseguraré que l'allotjament estigui net i a punt.»

Per canviar el temps mínim d'antelació:

• Ves a la pestanya Disponibilitat al calendari de l'anunci.
• Obre Antelació.
• Selecciona el nombre de dies que et vagin bé.

També pots permetre sol·licituds amb menys temps d'antelació. Et demanarem que les revisis i les aprovis.

Fes servir les xarxes socials, el correu electrònic o els missatges de text per explicar als teus contactes personals que l'allotjament està disponible. És possible que algú del teu entorn s'animi a reservar una estada que no tenia planificada.

Com en qualsevol altra estada, la comunicació clara és clau, potser encara més en el cas de les reserves d'última hora. Si un hoste fa una reserva amb menys de 48 hores d'antelació, pot seleccionar una hora d'arribada fora del teu horari d'arribada habitual. Si l'allotjament disposa de reserva immediata, rebràs una consulta sobre la reserva. Tingues a punt unes instruccions per a l'arribada clares i avisa'l si necessites més temps entre estades.

La participació dels amfitrions a les entrevistes era remunerada.

La informació que conté aquest article pot haver canviat des que es va publicar.