Com funcionen els preus a Airbnb?

Hi ha 3 tipus de preus a Airbnb: estàndard, de cap de setmana i personalitzat. Amb aquests preus, pots fer que el teu anunci destaqui durant tot l'any i aconseguir els ingressos que vols.

Airbnb fa suggeriments de preus personalitzats per a aquests 3 tipus de preus, que tenen en compte factors com la ubicació, les prestacions, les reserves anteriors i els preus que es cobren a la teva zona.

El preu estàndard és el preu predeterminat per a totes les nits del calendari. Primer has de triar aquest preu a Airbnb Start i, després, podràs modificar-lo a la configuració de preus sempre que vulguis.

A sota del número que introdueixis, trobaràs un suggeriment de preu estàndard recomanat. Si vols establir un preu diferent, et recomanem que intentis trobar un equilibri entre les despeses que tens i el que els hostes estan disposats a pagar. A continuació t'expliquem quatre coses que has de tenir en compte.

• Les despeses de l'allotjament: tingues en compte aspectes com la hipoteca, els subministraments, el manteniment i els impostos.
• El valor del que ofereixes: pensa en maneres de fer que el teu anunci destaqui, com ara ressaltar les prestacions més sol·licitades, les prestacions d'accessibilitat i si té a prop llocs d'interès.
• Allotjaments similars: fes servir aquesta eina d'ajust de preus per comparar el preu mitjà dels allotjaments reservats i no reservats en un mapa de la teva zona. Si fas servir l'ajust de preus intel·ligent, no es mostraran anuncis similars.
• El preu total que paguen els hostes: les comissions que afegeixis, com ara les despeses de neteja, afectaran el preu total.

Si poses un preu estàndard més baix al principi, et serà més fàcil aconseguir les primeres reserves i, per tant, rebre les primeres avaluacions per poder assolir el teu objectiu d'ingressos.

Pots afegir un suplement per als caps de setmana, és a dir, les nits de divendres i dissabte. Variar els preus en funció de la nit et pot ajudar a aconseguir més reserves.

A sota del número que introdueixis, trobaràs un suggeriment de preu per al cap de setmana, que té un augment percentual respecte al preu estàndard. Si no estableixes un preu per al cap de setmana, el preu estàndard s'aplicarà a tots els dies de la setmana.

You can set a custom price for any night. This overrides your base or weekend price for the nights you choose.

Nightly price tips appear below your custom price on each day of your calendar to help you price for different days, seasons, and special events.

If you don’t see price tips, this could be because:

• Smart Pricing is on
• Your price is within the suggested range
• Discounts or promotions are already applied to those nights
• There’s not enough data to generate price tips

If you want to adjust your price automatically, turn on Smart Pricing.

You control your pricing and other settings at all times. Your results may vary.

Information contained in this article may have changed since publication.