Charlotte, Carolina del Nord

Abans de prendre la decisió de convertir-te en amfitrió d'Airbnb, és important que coneguis la legislació de la teva ciutat. Com a plataforma i mercat, no oferim assessorament legal, però volem proporcionar alguns enllaços útils que puguin ajudar-te a entendre millor les lleis i normatives a Charlotte. Aquesta llista no és exhaustiva, però hauria de ser un bon punt de partida per entendre les lleis locals. Si tens alguna pregunta, posa't en contacte directament amb el Departament de Planificació, Disseny i Desenvolupament o amb altres agències de la ciutat, visita el lloc web de la ciutat o consulta un advocat o professional fiscal local.

Registre DE LA propietat DE lloguer residencial

El Departament de Policia de Charlotte-Mecklenburg manté un registre gratuït per a lloguers de curta i llarga durada ubicats als límits de la ciutat de Charlotte. El registre és obligatori per als propietaris de propietats que compleixen determinats llindars de "risc de desordre" i voluntaris per a tots els altres. Més informació sobre el registre de la propietat de lloguer residencial.

Es recomana als amfitrions amb anuncis a Charlotte que es registrin, ja que el servei permet que els propietaris, així com els gestors de la propietat, es posin en contacte en relació amb els incidents que es puguin atribuir a la propietat registrada i rebre alertes per correu electrònic sobre formacions i altres iniciatives de seguretat.

Zonificació

L'ordenança de zonificació de Charlotte regula la majoria dels usos de la terra de la ciutat. Has de consultar-ho per veure si el teu anunci és coherent amb els requisits de zonificació o amb les definicions. Les condicions rellevants inclouen:

• Ús de l'accessori
• Bed and breakfast
• Hotel
• Embarcació
• Habitació comercial
• Ús comercial
• Unitat d'habitatge
• Hotel o motel
• ÚS principal
• ÚS residencial
• Habitació

S'apliquen normes especials a les pensions, als bed and breakfast. Pots trobar l'ordenança de zonificació a l'apartament A del codi d'ordenances de Charlotte.

Llicència professional

La Charlotte exigeix que totes les persones que fan negocis a les fronteres de la ciutat puguin obtenir una llicència comercial. Consulta el lloc web de l'ajuntament sobre les llicències i els permisos relacionats amb els negocis i el capítol 13 del Codi d'ordenances de Charlotte per obtenir més informació. Es requereix una inspecció d'incendis com a part del procés d'aprovació, i la sortida de la planificació, disseny i desenvolupament de l'ajuntament revisarà la sol·licitud de compliment de les normes i normatives de la ciutat.

Estàndards de l'edifici i de l'habitatge

La Charlotte fa complir les normes i normatives que especifiquen els estàndards mínims de construcció, disseny i manteniment per als edificis, incloent-hi la normativa sobre habitabilitat, salut i seguretat. És possible que determinades normes i regulacions aplicables als usos residencials i no residencials siguin rellevants per al teu allotjament. Revisa els capítols 5 i 12 del codi d'ordenances de Charlotte i el lloc web del codi del comtat de Mecklenburg per obtenir més informació.

Impost sobre l'allotjament i impost sobre les vendes

El comtat de Mecklenburg aplica els impostos sobre l'ocupació de les habitacions sobre els lloguers cobrats per allotjaments en hotels, moteles, habitatges corporatius i llocs similars, com ara allotjaments privats, durant menys de 90 dies. A més, l'estat de Carolina del Nord aplica l'impost sobre les vendes sobre els rebuts bruts rebuts d'aquests lloguers. Airbnb recapta i liquida l'impost sobre l'allotjament de l'habitació de Mecklenburg i l'impost sobre les vendes de Carolina del Nord a Charlotte. Més informació sobre aquest procés.

Altres contractes i normes

També és important que entenguis i compleixis altres contractes i normatives que et puguin afectar, com ara els contractes de lloguer, les normes de la comunitat de veïns o dels llogaters, les normes de l'associació de PROPIETARIS o les normes establertes per organitzacions de llogaters. Llegeix el teu contracte de lloguer i posa't en contacte amb el propietari si escau.

El nostre compromís amb la teva comunitat

Ens comprometem a treballar amb les autoritats locals per ajudar-los a entendre com Airbnb beneficia la nostra comunitat. Sempre que sigui necessari, continuarem defensant canvis que permetin a les persones llogar les seves pròpies llars.