Park City, Utah

Abans de prendre la decisió de convertir-te en amfitrió d'Airbnb, és important que coneguis la legislació de la teva ciutat. Com a plataforma i mercat, no oferim assessorament legal, però volem donar-te alguns enllaços útils que puguin ajudar-te a entendre millor les lleis i normatives de Park City. Aquesta llista no és exhaustiva, però hauria de ser un bon punt de partida per entendre les lleis locals. Si tens alguna pregunta, posa't en contacte directament amb el Departament de Planificació, el Departament de Seguretat de l'Edifici o amb altres agències municipals, o consulta un advocat o un professional fiscal local.

• Codi de gestió de terres. El codi de gestió de terres regula la majoria de l'ús de la terra a Park City. Has de consultar-ho per veure si el teu anunci és coherent amb els requisits de zonificació actuals o amb les definicions. Les condicions importants inclouen: apartament accessori; ús de l'accessori; bed and breakfast inn; pensió; ús comercial; habitatge; habitatge; casa d'hostes; unitats de tancament; ús de l'allotjament; hotel/motel; lloguer per nit; ús residencial; i habitatges secundaris.
• Estàndards d'edifici i d'habitatge. Park City fa complir les normes i reglaments que especifiquen els estàndards mínims de construcció, disseny i manteniment per als edificis, incloent-hi la normativa sobre habitabilitat, salut i seguretat. És possible que determinades normes i regulacions aplicables als usos residencials i no residencials siguin rellevants per al teu allotjament. Consulta la normativa oficial de Park City, que es troba al títol 11 del Codi municipal, o posa't en contacte directament amb el Departament de Seguretat de l'Edifici.
• Llicència de lloguer per nit. Tots els propietaris o operadors que vulguin oferir allotjament durant la nit per una tarifa s'han de sol·licitar i obtenir una llicència de lloguer per nit de l'Ajuntament. Pots descarregar-te l'aplicació aquí. Com a part del procés de sol·licitud, el departament de l'edifici realitzarà una inspecció de l'allotjament que s'oferirà per allotjar-se durant la nit. L'Ajuntament també indica als amfitrions que verifiquin amb el Departament de Planificació que l'anunci compleix els requisits de zonificació. Els amfitrions han de complir amb determinats estàndards de gestió, com ara identificar una persona de contacte local en cas d'emergència o queixes dels veïns. Per obtenir més informació, consulta aquesta pàgina al lloc web de la ciutat i a la secció 4-2-18 del codi municipal, o posa't en contacte amb el Departament de Planificació.
• Impostos. L'estat de Utah autoritza la imposició d'impostos de les habitacions transitories per part de ciutats i comtats. L'Estat recapta aquest impost en nom de les ciutats i comtats que imposen l'impost. L'impost sobre habitacions temporals s'imposa als hotels, hostes, cases de vacances o cases i altres lloguers de curta durada. Un «lloguer de curta durada» es defineix com una estada d'hostes de menys de 30 dies. Més informació sobre l'impost sobre les habitacions temporals està disponible a la pàgina de preguntes freqüents de Utah.
• Altres normes. També és important que entenguis i compleixis altres contractes o normatives que et puguin afectar, com ara els contractes de lloguer, les normes de la comunitat de veïns o dels llogaters, les normes de l'associació de PROPIETARIS o les normes establertes per organitzacions de llogaters. Llegeix el teu contracte de lloguer i posa't en contacte amb el propietari si escau.

Ens comprometem a treballar amb les autoritats locals per ajudar-los a entendre com Airbnb beneficia la nostra comunitat. Sempre que sigui necessari, continuarem defensant canvis que permetin a les persones llogar les seves pròpies llars.

Última actualització: 26 de gener de 2015