Catalunya/Barcelona

Pots llegir aquest article en castellà, català o anglès.

L'Ajuntament de Barcelona aplica mesures d'inspecció i control estrictes per assegurar-se que els habitatges d'ús turístic compleixen la normativa municipal. Com a amfitrió a Airbnb, tens l'obligació de complir la normativa municipal. Et recomanem que t'informis dels debats que hi ha actualment a la teva ciutat sobre com abordar el turisme.

Si necessites més informació, pots consultar les preguntes freqüents sobre els allotjaments amb finalitats turístiques a Catalunya.

Allotjaments turístics

Si llogues un habitatge en condicions de disponibilitat immediata de manera directa o indirecta i de forma reiterada a canvi d'una contraprestació econòmica per a estades curtes, aquest espai es considera un allotjament turístic.

Registre

Per poder rebre hostes, primer cal que registris els espais que vulguis oferir com a allotjaments turístics.

Publicitat de l'allotjament

Un cop ho hagis fet, el Registre de Turisme de Catalunya assignarà un número de registre al teu allotjament. Hauràs d'indicar aquest número de registre a qualsevol tipus de publicitat de l'allotjament, com per exemple l'anunci a Airbnb. Els anuncis d'allotjaments en ciutats on es demana un número de registre tenen un camp en què pots indicar-lo fàcilment.

Impostos

En general, els ingressos que obtens del lloguer de l'allotjament estan subjectes a impostos. També és possible que hagis de recaptar i liquidar altres impostos a l'Agència Tributària.

Impost sobre les estades en habitatges d'ús turístic

Consulta la informació de la Generalitat de Catalunya sobre quan i com has de pagar aquest impost a l'Agència Tributària.

Impost sobre la renda de les persones físiques

Al web de l'Agència Tributària hi trobaràs informació sobre l'impost que has de pagar si llogues el teu habitatge de manera temporal a un hoste.

Impost sobre el valor afegit (IVA)

En alguns casos, és possible que l'activitat de lloguer estigui subjecta a l'IVA. Consulta la informació de l'Agència Tributària per saber si l'IVA és aplicable o no en el teu cas.

Informació addicional

Hi ha moltes altres fonts de consulta on pots informar-te de la normativa vigent a Barcelona i a Catalunya. Per exemple:

• La Generalitat de Catalunya ofereix més informació sobre els allotjaments turístics.
• L'Ajuntament de Barcelona ofereix més informació sobre els requisits de comunicació prèvia d'habitatges d'ús turístic.