Centre d'ajuda – pàgina d'inici
Un cop hagis escrit allò que vols cercar, se't mostraran els suggeriments. Fes servir les fletxes amunt i avall per donar una ullada a tots els suggeriments. Per seleccionar-ne un, prem Retorn. Si el fragment seleccionat és una oració, se cercarà aquest text. Si el suggeriment és un enllaç, el navegador obrirà la pàgina.
Inicia la sessió o registra't
Normatives
•
Amfitrió

Com ser un amfitrió responsable a Mèxic

Aquest article s'ha traduït automàticament.

Uneix-te a un club d'amfitrions local: vols posar-te en contacte amb amfitrions de la teva zona per obtenir consells i suggeriments? És molt fàcil: trobar el grup oficial d'amfitrions de la teva comunitat a Facebook:

Pots llegir aquest article en castellà o anglès.

La comunitat d'Airbnb és increïblement diversa i inclou milions d'habitants de tots els racons del món que es comprometen a construir un món on les persones de qualsevol origen puguin sentir-se benvingudes, independentment de la distància que estiguin de casa. Aquest compromís es basa en dos principis fonamentals que s'apliquen als amfitrions i als hostes que fan servir la plataforma d'Airbnb: la inclusió i el respecte.

En aquesta pàgina, trobaràs informació important que has de tenir en compte i compartir amb els hostes, així com guies preparades per assessors fiscals experts en relació amb el pagament d'impostos, així com les millors pràctiques de seguretat, prevenció i gestió de catàstrofes.

Aquesta informació t'ajudarà a:

  • Disposa d'eines que ajudin els hostes a treure el màxim profit de l'estada i la informació que necessiten per gaudir d'una estada segura.
  • Tingues una visió general de les diferents lleis i normatives que poden aplicar-se a la teva situació particular, així com familiaritzar-te amb les teves tasques com a amfitrió.

També recomanem que els amfitrions facin algunes investigacions addicionals, ja que és possible que aquesta pàgina no contingui tota la informació disponible i que no es pugui considerar assessorament fiscal o legal. Aquesta pàgina és més important pel que fa als impostos. La situació fiscal de cada persona es considera a l'hora de rebre assessorament fiscal, de manera que haurà de revisar la informació proporcionada per a la teva situació específica que no ha canviat recentment. Et recomanem que un assessor fiscal o compta amb un assessor fiscal o un comptable.

Índex

Impostos sobre els teus ingressos obtinguts a través d'Airbnb

Les obligacions fiscals varien en funció de la situació de cada persona. Per tant, et recomanem que investiguis les teves obligacions o que consultis un comptable o un professional fiscal per obtenir informació més específica.

Els teus ingressos obtinguts a través d'Airbnb estan subjectes al pagament d'impostos com l'impost sobre la renda, l'impost sobre el valor afegit i l'impost sobre l'allotjament. Això implica que has de pagar impostos mensualment, presentar una declaració anual d'impostos i complir les obligacions fiscals establertes en les lleis fiscals, com ara l'emissió de factures dels teus ingressos i mantenir registres comptables.

Assegureu-vos que coneixeu les vostres obligacions fiscals i les facilitats a les quals podeu estar subjectes, com ara l'exempció de presentar declaracions fiscals mensuals o anuals, o la simplificació comptable.

Airbnb ha creat el Centre d'impostos de Mèxic, que inclou articles informatius que podrien ajudar-te a entendre les teves obligacions fiscals amb més claredat, com ara:

Si ets una empresa o entitat legal, consulta aquesta secció del Centre fiscal de Mèxic, on pots trobar articles informatius adaptats a les empreses.

Tingues en compte que aquesta informació no és un assessorament legal o fiscal, només és un punt de partida per recollir més informació.

Per assegurar-te que la teva situació específica compleixi la normativa fiscal, et recomanem que un assessor fiscal i/o comptable les avaluacions siguin el teu cas.

Tornar al principi

Informació general sobre els pagaments d'impostos i el nou "Règim fiscal per a les plataformes digitals"

Tan aviat com incloguis el teu allotjament a Airbnb com a amfitrió i completis les reserves, pots pagar els impostos, tant si ets una persona com si ets una empresa. L'Impost sobre el Valor Afegit (IVA) s'informa mensualment i l'Impost sobre la Renda (ISR) es declara tant mensual com anualment. En aquestes declaracions d'impostos, has d'informar sobre els ingressos que has obtingut per allotjament, experiències o aventures que operes a través d'aquesta plataforma. Les declaracions anuals de l'impost sobre la renda per a les empreses es presenten a més tardar el març de l'any següent i per a persones que no siguin més tard de l'abril.

Airbnb t'proporciona informació addicional ordenada i estructurada que serveix com a orientació sobre les teves obligacions fiscals al Centre fiscal de Mèxic, on pots conèixer:

A causa del nou règim fiscal, les plataformes digitals han de: (i) recollir informació de vostè segons el règim fiscal i verificar que el seu RFC és vàlid; (ii) incloure el 16% de l'IVA (Impost sobre el Valor Afegit) en el que li cobrem per utilitzar la plataforma i emetre una factura corresponent; (iii) fer retencions aplicables sobre l'Impost sobre la Renda (ISR) i l'IVA, i emetre certificats de retenció mensual; i (iv) transmetre, de forma mensual, dades fiscals i bancàries, CURP, i informació sobre les transaccions realitzades a la plataforma segons ho requereix el règim fiscal. Amb el teu consentiment, processarem les teves dades tal com es delineu en el nou règim fiscal. Tingues en compte que Airbnb encara no compartirà informació ni retindrà cap impost. Airbnb ha començat a compartir les teves dades i reté els impostos a partir de l'1 d'octubre del 2020. T'avisarem amb antelació abans que comencin aquestes activitats.

Pots retirar el teu consentiment en qualsevol moment eliminant les teves dades fiscals mexicanes del teu compte d'Airbnb. Per fer-ho:

  1. Ves al teu compte
  2. Selecciona Pagaments i cobraments.
  3. Desplaça't fins a la secció Informació del contribuent
  4. Fes clic a la icona de tres punts que hi ha al costat del teu document d'identitat fiscal de Mèxic i selecciona Eliminar.

En qualsevol cas, les teves dades es tractaran d'acord amb les nostres Condicions del servei i la nostra Política de privacitat.

Tornar al principi

Impost sobre l'allotjament a través d'Airbnb

A més de l'ISR i l'IVA, has de declarar l'impost sobre l'allotjament (ISH) dels ingressos generats a través d'Airbnb.

Com que l'ISH és un impost estatal, cada estat determina la taxa d'impostos. El ISH es cobra al teu hoste. Ell o ella t'ho pagarà, i tu ho pagaràs a l'autoritat fiscal del teu estat. Si el teu allotjament es troba a Ciutat de Mèxic, Quintana Roo, Estat de Mèxic, Baixa Califòrnia, Baixa Califòrnia Nord, Yucatán, Oaxaca i Sinaloa, Airbnb ja afegeix l'impost al teu preu i el transfereix a l'hoste, no cal que incloguis cap impost sobre el preu que puges a Airbnb.

Més informació sobre l'impost sobre l'allotjament al nostre Centre Tributari de Mèxic, concretament en aquestes seccions:

Tornar al principi

Com registrar el teu RFC a Airbnb

És important que obtinguis el teu RFC del Servei d'Administració Tributària (SAT) i el registris a Airbnb per poder: rebre la taxa de retenció d'impostos més baixa aplicable, obtenir el teu certificat, obtenir una factura deducible d'impostos pel càrrec per l'ús de la plataforma, i també perquè la informació compartida amb el SAT sigui precisa.

Al Centre Tributari de Mèxic podeu conèixer detalladament els següents processos:

Tingues en compte que has d'introduir i validar el teu RFC abans de la reserva. Un cop hagis introduït el teu RFC i estigui validat, no hauràs d'introduir-lo de nou i s'utilitzarà en tota la documentació fiscal que Airbnb et lliuri. Cal tenir en compte que Airbnb no pot modificar els documents fiscals emesos prèviament.

Recorda que si no proporciones el teu RFC a Airbnb, les retencions es faran fins al 20% de l'ISR.

Tornar al principi

Assegurança

Treballar amb el seu agent d'assegurances o transportista per determinar quin tipus d'obligacions, límits i cobertura són necessaris per a les seves circumstàncies específiques.

Protecció contra danys per a l'amfitrió i assegurança de responsabilitat

AirCover inclou la protecció contra danys per a l'amfitrió i l'assegurança de responsabilitat civil per a l'amfitrió, que ofereixen una cobertura bàsica per als danys i les responsabilitats enumerats. No obstant això, aquests no ocupen el lloc de l'assegurança del propietari, l'assegurança de l'inquilí o la cobertura de responsabilitat adequada. També hauràs de complir altres requisits d'assegurança.

Recomanem encarecidament a tots els amfitrions que revisin i entenguin els termes de la cobertura de la seva pòlissa d'assegurança. No tots els plans d'assegurança cobriran els danys o pèrdues de béns causats per un hoste que reserva l'allotjament.

Més informació sobre AirCover.

Responsabilitat civil i cobertura bàsica

Revisa la pòlissa del propietari o llogater amb el teu agent o transportista d'assegurances per assegurar-te que l'allotjament tingui una cobertura de responsabilitat civil i una protecció de la propietat adequades.

T'hem ajudat amb aquest article?

Articles relacionats

Obtén ajuda amb les reserves, el compte i molt més.
Inicia la sessió o registra't