Ciutat d'Oklahoma, Oklahoma

Si vols convertir-te en amfitrió d'Airbnb, és important que coneguis la legislació local. Proporcionem una plataforma i un mercat, però no oferim assessorament legal. Tot i això, volem compartir informació per ajudar-te a entendre les lleis i altres normes relacionades amb els lloguers de curta durada a Oklahoma City. D'acord. La informació d'aquest article no és exhaustiva, però t'ajudarà a iniciar la recerca sobre la normativa local.

Si tens alguna pregunta, pots consultar la pàgina de la llicència d'ús compartit de l'Ajuntament d'Oklahoma City, el codi municipal de l'Ajuntament d'Oklahoma City o posar-te en contacte amb el Centre de Llicències Comercials del Centre de desenvolupament o d'una altra autoritat local, com ara un advocat local o un professional fiscal.

Estàndards de l'edifici i de l'habitatge

Oklahoma City fa complir les normes i reglaments que especifiquen la construcció mínima, el disseny, els estàndards de manteniment, l'habitabilitat, la salut i la seguretat. Algunes normes aplicables als usos residencials poden ser rellevants per al teu anunci. Posa't en contacte directament amb el Departament de Serveis de Desenvolupament de l'Ajuntament d'Oklahoma per obtenir més informació.

Requisits de la llicència

Necessites una llicència independent d'hotel/motel per a cada unitat residencial que ofereixis per llogar. Cada llicència té un cost de 24 $ a l'any.

Requisits de zonificació

Oklahoma City només permet compartir l'allotjament en llocs que estan zonificats per a ús residencial. El codi municipal té designacions separades per als districtes residencials de tota la ciutat i els districtes de conservació històrica, amb diferents requisits per a cadascun. Posa't en contacte amb la Comissió de Zonificació Mèdica del Capitoli al 405-522-0440 per obtenir més informació si la teva propietat es troba dins del Capitol - Medical Center Improvement Zoning District (CMZ).

Allotjament compartit

L'ordenança permet compartir l'allotjament allà on es permet l'ús residencial sempre que la teva activitat de lloguer segueixi determinades condicions:

• Has d'obtenir una llicència d'allotjament compartit per a cada unitat que ofereixis.
• Qualsevol lloguer no pot excedir els 30 dies consecutius per llogater/hoste.
• Vols complir els codis d'edifici de la ciutat i els codis contra incendis de la ciutat, com ara els requisits per als detectors de fum, els detectors de monòxid de carboni i els extintors d'incendis.
• S'han de recaptar i pagar totes les tarifes i impostos aplicables.
• Es requereix una excepció especial si l'allotjament no és la teva residència principal o si la casa es troba en un districte de Preservació Històrica (HP).

Si llogues la teva propietat exclusivament per a condicions superiors a trenta dies, no necessitaràs una llicència d'ús compartit de l'allotjament.

Hauràs de mostrar la documentació que demostra que el teu anunci és la teva residència principal. La documentació vàlida inclou:

• Un permís de conduir vàlid d'Oklahoma
• Un document d'identitat oficial
• Documentació fiscal
• Registre d'automòbil
• Prova de registre de votants

Si no ets el propietari de la teva residència principal, també hauràs de proporcionar una còpia del contracte de lloguer i un permís documentat del propietari de la propietat.

Allotjament compartit del districte de Preservació històrica

Per poder allotjar hostes en un districte de conserves històriques, l'allotjament ha de ser la residència principal de l'amfitrió, amb l'amfitrió a l'allotjament en el moment del lloguer, i necessitaràs una excepció especial del Consell d'ajust.

Lloguer de residències no privades

És possible que necessitis una excepció especial del Consell d'ajust, a més d'una llicència d'hotel/motel si vols allotjar una propietat de lloguer que no sigui la teva residència principal dins d'un districte residencial.

Informació especial sobre l'excepció

La tarifa per una excepció especial d'habitatge compartit és de 300 $. Consulta el capítol 59 (Seccions 59- 4250.1 i 59-9350.38.1) del Codi municipal d'Oklahoma City per obtenir més informació sobre els procediments i estàndards per a excepcions especials.

Requisits operatius

Oklahoma City requereix una sèrie de requisits operatius per als amfitrions de lloguers d'allotjaments compartits. Mantenir aquests requisits per assegurar-te que la teva llicència estigui en bon estat.

Seguretat

L'Ajuntament exigeix als amfitrions que incloguin un paquet d'informació en cadascun dels seus lloguers d'allotjament que contingui les seves dades de contacte, un punt de contacte local (si és diferent de l'amfitrió), informació de seguretat i una llista de normes rellevants. Oklahoma City requereix que tots els anuncis tinguin un detector de fum operable, un detector de monòxid de carboni i un extintor d'incendis.

Si llogues més de quatre dormitoris, necessites una avaluació sobre el compliment del codi internacional de l'edifici. Truca als serveis de desenvolupament al 405-297-2525 per obtenir més informació.

Impostos

Revisa el fullet d'informació fiscal sobre l'hotel d'Oklahoma City per saber com s'apliquen els diferents impostos a la teva situació. Airbnb recapta i paga l'impost hoteler d'Oklahoma City en nom teu. L'impost del 5,5% s'aplica al preu de l'allotjament i a les despeses de neteja de les primeres 29 nits de qualsevol reserva. Si llogues en altres plataformes, a més d'Airbnb, ets responsable de recaptar i denunciar els impostos i les tarifes de qualsevol acord de lloguer fet en aquestes altres plataformes o a través de qualsevol altre mitjà.

Com totes les empreses d'Oklahoma, has de presentar un informe a la Comissió Tributària d'Oklahoma i ser responsable dels impostos relacionats. Consulta el Departament de Finances d'Oklahoma City per obtenir informació més detallada sobre els impostos per als lloguers d'allotjaments compartits.

Afegir les dades del registre als teus anuncis

Pots afegir les dades del registre, com ara un número de registre o de permís, a l'anunci. Per afegir aquest número a l'anunci, accedeix a Anuncis, selecciona l'anunci que vulguis i afegeix el número a la normativa.

Altres contractes i normes

Com a amfitrió, has d'entendre i complir altres contractes o normes que t'obliguen, com ara els lloguers, les normes de la cooperativa, les normes de la comunitat de propietaris o altres normes establertes per les organitzacions de llogaters. Hauries de poder obtenir més informació posant-te en contacte amb la teva associació de propietaris o amb el propietari. És possible que el teu contracte de lloguer (o d'un altre contracte) també tingui informació específica.

El nostre compromís amb la teva comunitat

Ens comprometem a treballar amb les autoritats locals per aclarir com afecta la comunitat de lloguers de curta durada. Continuarem defensant canvis que permetin a les persones llogar les seves llars.