Salta
    Navega cap endavant per accedir als resultats suggerits

    Business licensing in Detroit

    L’objectiu d’aquesta pàgina és donar-te nocions bàsiques sobre algunes de les obligacions que pots haver de complir si decideixes allotjar hostes o organitzar experiències a Airbnb. La seva finalitat és informar-te, inclou normatives resumides que poden afectar algunes activitats i també proporciona enllaços a recursos oficials que poden ser d’ajuda.

    Tingues en compte que aquestes pàgines d’informació no són exhaustives i no serveixen com a assessorament legal. Si no tens clar si aquestes lleis o aquesta informació poden afectar-te a tu, al teu allotjament o experiència, et recomanem que consultis les fonts oficials o que demanis assessorament legal.

    Tingues en compte que no actualitzem aquesta informació a temps real, amb la qual cosa et recomanem que comprovis que la llei no hagi canviat recentment.*

    Estic organitzant experiències o allotjant hostes a Detroit. Això es considera un negoci segons la llei? Què he de tenir en compte si és així? Necessito un permís o una llicència?

    No necessàriament.

    L’ajuntament de la ciutat de Detroit requereix que aquests tipus de negocis tinguin un permís o una llicència. En general, la majoria d’allotjaments i experiències no es consideren negocis d’aquesta mena. Per tant, si no estàs gestionant un negoci d’aquest tipus, l’ajuntament no t’exigirà que et registris, però és possible que l’Estat sí que ho faci.

    A més a més, t’hauràs de registrar al Departament de tresoreria de Michigan si (1) tens empleats que t’ajuden a l’allotjament o amb l’experiència o (2) si vens al detall articles com ara mobles, roba i joieria (que s’anomenen “propietats personals tangibles”). Si no tens pensat contractar cap empleat ni vendre articles com a part de l’experiència, no caldrà que et registris al departament de tresoreria.

    Dit això, et recomanem que revisis la llista de negocis que necessiten llicència, tant a l’ajuntament com a l’estat. També pots posar-te en contacte amb l’ajuntament i el Departament de tresoreria de l’estat, o parlar amb un advocat per assegurar-te que compleixes tots els requisits abans de començar a allotjar o a organitzar experiències.

    Exemple 1, en què no cal registrar-se: L’Anna és una amfitriona que organitza experiències una setmana al mes, durant les quals comparteix la seva passió per la joieria artesanal i porta els hostes a les seves botigues preferides de Midtown. S’encarrega de l’experiència ella sola.

    L’Anna no cal que registri el seu negoci ni tampoc no necessita cap permís de l’ajuntament per portar els seus hostes als seus llocs preferits. Com que no ven res ni té cap empleat, l’Anna tampoc no ha de registrar el seu negoci a l’estat.

    Exemple 2, en què cal el registre de l’Estat: L’Anna és una amfitriona que organitza experiències una setmana al mes, durant les quals porta els hostes al seu taller al centre de la ciutat i els ensenya com fabrica joies artesanalment. Els hostes poden comprar les joies de l’Anna després de la demostració. L’Anna organitza l’experiència amb l’ajuda dels seus empleats que treballen al taller.

    L’Anna no cal que registri el seu negoci, no necessita cap permís de l’ajuntament per mostrar als hostes com fa les joies ni tampoc per vendre-les. Tot i això, com que l’Anna ven articles al detall i té empleats, necessita el registre de l’Estat.

    He de tenir en compte alguna cosa més?

    Sí, has de tenir en compte els punts següents:

    Certificat de nom fictici

    La majoria d’amfitrions d’Airbnb utilitzen el seu propi nom per als anuncis. Si vols fer-ho així, no has d’omplir cap formulari addicional.

    Si no vols utilitzar el teu nom legal per al teu negoci, hauràs de sol·licitar un certificat per gestionar un negoci amb un nom fictici a la secretaria del comtat de Wayne. Per fer-ho, assegura’t que el nom està disponible utilitzant l’eina de cerca d’entitats de la base de dades de l’Estat i posant-te en contacte amb la secretaria del comtat. Després, hauràs de portar tres còpies del formulari emplenat i pagar una tarifa de 16 $ en persona a l’oficina de secretaria.

    Oficina a casa

    Si gestiones el negoci fora de casa, el departament d’enginyeria de seguretat als edificis i el departament de medi ambient de Detroit exigeixen que casa teva sigui majoritàriament el lloc on vius, i no el lloc de treball. Això significa que:

    • No es podrà utilitzar una superfície superior al 25 % del total de la casa o a 46,45 metres quadrats amb finalitats de negoci (excepte en lofts, on es podrà utilitzar fins un 45 %).
    • En els districtes de zonificació R1 i R2 no es podrà instal·lar publicitat a l'habitatge. En la resta de districtes es podrà instal·lar un cartell fix i sense il·luminació d’una mida màxima de 929,03 centímetres quadrats. Per saber el teu districte de zonificació, fes clic aquí.
    • El teu negoci no pot causar molèsties ni un augment del trànsit per part de visitants, clients o compradors que superi el flux i el ritme habituals de la zona.
    • No pots fer reformes a la casa que impedeixin que sigui un lloc habitable.
    • En els districtes de zonificació R1 i R2, els empleats que no visquin a la casa no podran treballar-hi. En la resta de districtes podran fer-ho un màxim de dos empleats que no visquin a la casa. Per saber el teu districte de zonificació, fes clic aquí. S’haurà de proporcionar una plaça de pàrquing fora del carrer per a cada empleat.

    Per a més informació, consulta l’ordenança de zonificació de Detroit (seccions 61-12-381 a 61-12-394). Si vols organitzar una experiència fora de casa teva, també hauries de consultar-ho a l’ajuntament o amb un advocat.

    Activitats i llicències

    En funció de les activitats relacionades amb el teu allotjament o experiència, és possible que t’hagis de registrar, que necessitis una llicència o que hagis de seguir una normativa específica per aquesta activitat. La nostra secció dedicada a diverses activitats cobreix algunes de les més habituals, però no és exhaustiva. Et recomanem que ho consultis a l’ajuntament o amb un advocat per saber quins permisos o llicències necessites per les experiències que ofereixes.

    Empleats

    Si tens pensat contractar empleats per al teu negoci, necessitaràs un número d’identificació com a empresari (EIN per les seves sigles en anglès) de l’IRS. (Tingues en compte que si ets un propietari únic sense empleats pots utilitzar el número de la seguretat social en lloc de l’EIN). L’IRS també ofereix informació útil sobre els impostos que afecten a les petites empreses.

    Impostos i comptabilitat

    Et recomanem que comprovis quins impostos i lleis fiscals t’afecten, ja que pots haver de pagar impostos sobre la renda, impostos de vendes i l’impost sobre negocis de Michigan. Assegura’t de tenir una assegurança adequada per cobrir les activitats que ofereixes.

    De quins recursos disposo per començar un negoci?

    Et recomanem que aprofitis els recursos gratuïts que t’ofereix la Corporació per al creixement econòmic de Detroit, com ara la guia per començar una petita empresa, i també la guia de recursos de l’SBA per a petites empreses, edició de Michigan. El Departament de tresoreria de Michigan i l’IRS també ofereixen informació útil sobre els impostos que afecten les petites empreses.

    Hi ha alguna altra llei que m’afecti per allotjar hostes o organitzar experiències?

    Sí. Algunes lleis de defensa al consumidor, com la Llei de la comissió federal del comerç i la Llei de protecció al consumidor de Michigan, exigeixen que descriguis correctament l’allotjament o l’experiència que ofereixes a l’anunci perquè els hostes tinguin tota la informació per poder decidir. Això significa que:

    • La informació que proporcionis als hostes ha de ser veraç i no ha de ser enganyosa.
    • Has de descriure de manera acurada i completa les característiques principals de l’allotjament o l’experiència al teu anunci, així com tot allò que inclou i les condicions especials que pugui tenir (per exemple, l’experiència a la meva cocteleria preferida inclou la primera ronda de begudes, però els hostes hauran de pagar si en volen alguna altra).
    • No oferiràs cap servei que no tinguis previst proporcionar.
    • El preu serà exacte i no anunciaràs cap allotjament o experiència a un preu i després cobraràs una tarifa addicional quan els hostes ja estiguin allí.

    En resum, això significa que hauràs de proporcionar els serveis que anuncies dins de les dates i els preus anunciats i al preu anunciat. Per a més informació, t’aconsellem que revisis la informació sobre la publicitat veraç que t’ofereix el FTC.

    * Airbnb no es fa responsable de la fiabilitat ni l’exactitud de la informació que aparegui en les pàgines web de tercers (incloent-hi els enllaços a normatives i documents legislatius).

    Necessites més informació? Envia’ns un missatge a responsibletrips@airbnb.com.

    Has rebut l'ajuda que buscaves?