Salta
    Navega cap endavant per accedir als resultats suggerits

    Business licensing in Miami

    Hem creat aquesta pàgina perquè els nostres usuaris puguin consultar informació bàsica sobre algunes de les obligacions que se'ls podrien aplicar si decideixen oferir una estada o una experiència a través d'Airbnb. El seu contingut és de caràcter informatiu i inclou un resum de les normatives aplicables a diferents tipus d'activitats, així com enllaços a llocs web oficials amb informació útil.

    Tingues en compte que aquestes pàgines no contenen tota la informació disponible sobre aquesta qüestió i no poden considerar-se un assessorament jurídic. Si tens dubtes sobre com s'apliquen la normativa local o aquesta informació en el teu cas o a l'estada o experiència que ofereixis, et recomanem que consultis una font d'informació oficial o demanis assessorament jurídic professional.

    És possible que la informació disponible a la pàgina no inclogui els canvis més recents que s'hagin produït en la legislació, per això, et recomanem que ho verifiquis*.

    Sóc amfitrió d’una experiència o estada a Miami. A efectes legals, podria considerar-se un negoci? Què hauria de fer si es considera un negoci?

    Sí. Si anuncies o dirigeixes qualsevol tipus d’experiència o allotjament a Miami, el municipi i el comtat consideraran que estàs operant com una empresa (i has de registrar-te com a tal). Si necessites més informació sobre com registrar-te, consulta la legislació municipal de Miami al respecte (Miami-Dade County Municipal Code).

    Hi ha algun requisit per registrar-se com a empresa a Miami?

    Sí. La ciutat i el comtat de Miami consideren que estàs operant com a una empresa i has de registrar-te a la ciutat.

    Com em registro?

    Si compleixes el perfil de “negoci”, hauràs de registrar-te com a tal tant a la ciutat com al comtat de Miami, abans de fer d’amfitrió a la teva primera estada o experiència a la ciutat.

    Per registrar-te:

    1. Tria el teu tipus de negoci. En primer lloc, has de triar el tipus de negoci que vols portar, propietari únic, firma, societat anònima o limitada. Pots informar-te sobre els diferents tipus d’empresa aquí.
      Si ets l'únic propietari i responsable dels actius i passius, una empresa individual és la forma més senzilla de començar la teva activitat. A diferència de la resta d'estructures empresarials, les empreses individuals han de fer menys tràmits (no hauràs de presentar papers en l'àmbit estatal) i no hauràs de fer cap declaració d’impostos dels ingressos de l’empresa amb l’oficina d’impostos de Florida.
    2. Tria un nom per la teva empresa. Has de registrar el teu negoci amb un nom. No has d’omplir cap formulari addicional si vols posar-li el teu (“Antoni Gaudí”, per exemple); l’única cosa que has de fer és posar el teu nom complet al formulari de registre. Com els amfitrions de les estades d’Airbnb ja solen utilitzar el seu propi nom als anuncis, el fet de registrar l’empresa amb el nom propi sol ser la millor opció per als amfitrions.
      En cas que no vulguis utilitzar el teu nom, pots registrar un nom comercial fictici (FBN, per les sigles en anglès). Abans, però, has de comprovar que la denominació que has triat està disponible i fer una cerca a la base de dades FBN de la ciutat. A continuació, has d’omplir un formulari FBN i enviar-lo per correu, amb els 50 $ de la taxa de registre, al departament de registre d’empreses encarregat a Florida (Florida Division of Corporations) amb el secretari del comtat abans d’obrir la teva experiència (o ser amfitrió de la primera estada o experiència). A més, hauràs d’anunciar el nom de la teva empresa a un diari que es distribueixi al comtat on es troba la teva empresa, almenys, un cop.
    3. Obtén una llicència per operar al lloc on tens la teva empresa. Abans de rebre els teus primers hostes o realitzar la teva primera experiència a Miami, necessites que el departament d’urbanisme pertinent de Miami et doni una llicència que confirmi que el domicili en què es desenvoluparà la teva activitat empresarial està habilitat, inclús si portes el teu negoci des de casa. Al formulari per sol·licitar aquesta llicència, et demanaran el nom de la teva empresa i l’adreça. Pots omplir aquest formulari al lloc web del Miami Biz, però has d’entregar la sol·licitud de forma presencial a la seu de l’administració de la ciutat de Miami situada al 444 S.W. 2nd Av., al departament d’urbanisme, planta 4, passadís C o a qualsevol oficina del Miami NET. La taxa d’aquesta llicència per a una empresa establerta al domicili (que s’anomena “Accessory of Use”) és de 82,50 $ anuals. El departament d’urbanisme realitzarà una inspecció anual al teu espai i el procediment, generalment, no durarà més d’una setmana.

    Dur un negoci des de casa. Si tens un negoci instal·lat a casa, has de saber que la llei d’urbanisme de Miami requereix que l’ús que li dónes a casa teva ha de ser principalment domèstic, i no pas laboral. Això significa que:

    • Necessites una llicència.
    • L’espai destinat a l’empresa es troba totalment dins el teu domicili i no constitueix més del 25 % de la casa.
    • Les experiències o estades que realitzis fora de casa teva es limiten a classes particulars, ensenyar a tocar un instrument, activitats artístiques (com escriptura i composició, art visual, disseny, costura o sastreria) o usos d’oficina.
    • No reps més d’un client o hoste a la vegada.
    • Només realitzes experiències a casa teva de dilluns a dissabte de 8.00 a 18.00.

    Per obtenir més informació, consulta el codi d’urbanisme de Miami. A més, hauries de consultar el departament pertinent de la ciutat o a un advocat abans de realitzar una experiència fora de casa.

    Zones d’empreses. Les empreses noves que estiguin localitzades a una zona que pertany a una de les àrees d’empreses del comtat de Miami-Dade, poden tenir dret a subvencions econòmiques que inclouen incentius sobre els impostos de les vendes i beneficis sobre l’impost sobre la renda de l’empresa. Obtén més informació sobre les zones d’empreses en aquest enllaç.

    Registre al departament de finances i l’oficina de recaptació d’impostos. Abans de realitzar la teva primera estada o experiència com a amfitrió a Miami, has de registrar-te per a recaptar impostos del teu negoci al departament de finances de Miami i a l’oficina d’impostos del comtat de Miami Dade. Ambdós formularis et demanaran que especifiquis el tipus de negoci que tens, el nom, en què consisteix (per exemple, prestació de serveis), el teu FBN, en cas que el tinguis, i la llicència.

    Registre al departament de finances de Miami. Pots realitzar la sol·licitud de registre per a l’impost de societats del departament de finances de Miami a través del lloc web de l’ajuntament de Miami, però hauràs d’entregar el formulari de forma presencial a la seu de l’administració de la ciutat de Miami situada al 444 S.W. 2nd Av., al departament de finances, planta 6 o a qualsevol oficina del Miami NET. El departament de finances et cobrarà 3,50 $ per processar la teva sol·licitud i triguen aproximadament una hora.

    Registre a l’oficina d’impostos del comtat de Miami Dade. Pots omplir el formulari de registre relatiu a l’impost de societats del comtat de Miami Dade de forma gratuïta per Internet.

    Paga les teves taxes de registre a la ciutat i el comtat. Has de pagar les taxes de registre a l’oficina d’impostos del comtat i al departament de finances de la ciutat. Aquestes taxes depenen del tipus de negoci que tinguis. Per a la majoria dels amfitrions d’allotjaments, la taxa de registre serà aproximadament de 45 $ per al comtat i 30 $ per a la ciutat (aquest últim cobreix els negocis de prestació de serveis localitzats a la ciutat de Miami que no tinguin empleats).

    Nota: tant un registre com l’altre s’han de renovar anualment abans del 30 de setembre. Atès que les taxes són fixes, probablement, pagaràs la mateixa quantitat que l’any anterior (aproximadament 75 $ pels dos).

    Exemple: l'Anne és amfitriona d’Airbnb i realitza experiències durant una setmana al mes en què porta els hostes als seus restaurants i bars favorits al barri de Wynwood a Miami. L'Anne realitza aquestes experiències ella sola i guanya uns 1000 $ al mes que complementen els seus ingressos com a artista.

    Nota: el procés de registre descrit anteriorment no és del tot complet, així que has de consultar la guia de la ciutat Obrir un negoci a la ciutat de Miami i posar-te en contacte amb l’Oficina NET de la ciutat de Miami; o consultar un advocat per assegurar-te que compleixes tots els requisits i ho tens tot en ordre.

    Hi ha alguna cosa més que hagi de tenir en compte?

    Sí, hauries de tenir en compte els aspectes següents:

    1. Activitats i llicències. En funció del tipus d'activitats que incloguin el teu viatge o experiència, és possible que hagis de fer algun registre addicional, obtenir una llicència o seguir unes normes específiques que regulin aquesta activitat. La secció sobre activitats inclou informació sobre les més habituals, però no estan incloses totes, i per això recomanem que consultis sempre la legislació local o que parlis amb un advocat per saber quins permisos i llicències necessites per les experiències que ofereixes.
    2. Empleats. Si tens pensat contractar algú per exercir la teva activitat, hauràs de sol·licitar al servei d’impostos intern (IRS) un número d'identificació com a ocupador (EIN, per les sigles en anglès).
      Nota: els empresaris individuals sense empleats poden utilitzar el número de la Seguretat Social en lloc de l'EIN. A la pàgina web de l'IRS podràs trobar informació addicional sobre els impostos que han de pagar les empreses petites.
    3. Impostos i comptabilitat. És recomanable que comprovis quines normes fiscals i de comptabilitat s'apliquen al teu cas concret, ja que és possible que també hagis de pagar impostos per càpita, sobre les vendes o impostos sobre la propietat privada. També has de comptar amb l'assegurança adequada per cobrir totes les activitats que ofereixis.

    A quins recursos puc accedir per iniciar la meva activitat com a empresa?

    Et recomanem que et posis en contacte amb l’oficina NET de la ciutat de Miami i el departament de finances, així com l’oficina de les petites i mitjanes empreses de Florida i li traguis partit a la guia per a pimes del sud de Florida. El departament d’impostos de Florida i l’IRS també ofereixen informació útil sobre els impostos que afecten les empreses petites.

    Hi ha alguna altra llei que es pugui aplicar en registrar-me com a empresa?

    Sí. Hauràs de complir els requisits de diverses normes de protecció al consumidor, com la Llei de la Comissió Federal de Comerç, la Llei sobre les males pràctiques comercials de Florida que t'obliguen a descriure de manera fiable el teu viatge o experiència a la descripció de l'anunci, per tal que els hostes puguin prendre decisions informades. Això vol dir que:

    • La informació que proporcions als hostes ha de ser precisa i no enganyosa.
    • Has de detallar, de manera precisa i completa a la descripció de l'anunci, les principals característiques del teu viatge i experiència, què inclou i qualsevol condició especial (per exemple, l'experiència “Els meus bars de còctels favorits” inclou la primera ronda de begudes, però els clients han d'abonar qualsevol consumició addicional).
    • No pots oferir un servei que no tinguis intenció de prestar.
    • El preu ha de ser exacte. No pots indicar una tarifa per al viatge o experiència i, a continuació, cobrar un import addicional als hostes.

    En resum, has de prestar els serveis que indiques al teu anunci, en les dates i hores establertes i amb el preu especificat. Si vols obtenir informació addicional, la Comissió Federal de Comerç d'EE. UU. compta amb articles d'ajuda sobre veracitat en la publicitat que et convidem a consultar.

    *Airbnb no es fa responsable de la fiabilitat o veracitat de la informació que figura als llocs web que s'indiquen (inclosos els enllaços a pàgines amb documents legislatius o normatius). Airbnb no té cap control sobre les accions o actituds dels amfitrions i s'eximeix de tota responsabilitat referent a aquest aspecte. Si els amfitrions no complissin amb les seves obligacions, podríem suspendre la seva activitat i inclús eliminar-los de la comunitat.

    T'agradaria saber alguna cosa més? Escriu-nos a responsibletrips@airbnb.com

    Has rebut l'ajuda que buscaves?