Salta
    Navega cap endavant per accedir als resultats suggerits

    Business licensing in Los Angeles

    Hem creat aquesta pàgina perquè els nostres usuaris puguin consultar informació bàsica sobre algunes de les obligacions que se'ls podrien aplicar si decideixen oferir una estada o una experiència a través d'Airbnb. El seu contingut és de caràcter informatiu i inclou un resum de les normatives aplicables a diferents tipus d'activitats, així com enllaços a llocs web oficials amb informació útil.

    Tingues en compte que aquestes pàgines no contenen tota la informació disponible sobre aquesta qüestió i no poden considerar-se un assessorament jurídic. Si tens dubtes sobre com s'apliquen la normativa local o aquesta informació en el teu cas o a l'estada o experiència que ofereixis, et recomanem que consultis una font d'informació oficial o demanis assessorament jurídic professional.

    És possible que la informació disponible a la pàgina no inclogui els canvis més recents que s'hagin produït en la legislació, per això, et recomanem que ho verifiquis*.

    Des d'un punt de vista legal, es pot considerar que duc a terme una activitat comercial? Quins requisits hauria de complir com a empresa? Si estic oferint una estada o una experiència a través d'Airbnb a la ciutat de Los Angeles, es considera que funciono com a empresa?

    Es considera que la teva activitat és de caràcter empresarial si realitzes alguna d'aquestes activitats durant un període de set dies o més al llarg d'un any natural (tant si són jornades completes com si no):

    1. Oferir serveis de caràcter comercial.
    2. Realitzar tasques o prestar serveis a Los Angeles.
    3. Conduir un vehicle de motor amb propòsits comercials pels carrers de la ciutat.

    Si la teva intenció és anunciar o oferir una experiència a la ciutat de Los Angeles durant un període de set dies o més al llarg d'un any natural, les autoritats municipals consideraran que duus a terme una activitat comercial i hauràs de registrar-te com a empresa. Pots obtenir més informació al codi municipal de Los Angeles (article 1, secció 21.00(b) (i)).

    Si ofereixes un viatge o una experiència durant menys de set dies, les autoritats municipals seguiran considerant que exerceixes una activitat comercial (i que has de registrar-te com a empresa) en cas que el teu viatge o experiència requereixi l'arrendament d'algun bé moble o immoble (per exemple, el lloguer d'un estudi de ioga).

    Hi ha algun requisit en matèria de registre per a les empreses de Los Angeles?

    Si les autoritats consideren que exerceixes una activitat comercial, tens l'obligació de registrar-te com a empresa.

    Què he de fer per registrar-me com a empresa a Los Angeles?

    Si l'activitat comercial que duus a terme es considera de caràcter empresarial, hauràs de registrar-te com a empresa a Los Angeles en el transcurs del mateix any natural en què ofereixis els viatges o experiències a la ciutat. No obstant això, t'aconsellem registrar-te al moment en què ofereixis el teu primer viatge o experiència. Les activitats comercials que es registren (i reben el certificat fiscal corresponent) en un termini de dos mesos des del seu començament estan exemptes de pagar l'impost a l'activitat empresarial durant el primer any.

    A continuació, t'indiquem els passos que has de seguir. Aquesta no és una llista completa i és recomanable que visitis el portal per a emprenedors de Los Angeles, el lloc municipal que inclou els passos a seguir per registrar una nova empresa, i contactis amb les autoritats locals o consultis a un expert legal.

    Pas 1: selecciona l'estructura empresarial amb la qual funcionaràs. Pots triar entre empresari individual, societat, corporació o societat limitada. Per examinar les diferències que hi ha entre aquests tipus d'empresa, pots consultar aquest document.

    Si ets l'únic propietari i responsable dels actius i passius, una empresa individual és la forma més senzilla de començar la teva activitat. A diferència de la resta d'estructures empresarials, les empreses individuals han de fer menys tràmits (no hauràs de presentar papers en l'àmbit estatal) i no hauràs d'abonar l'impost mínim establert per les autoritats en matèria fiscal de l'estat de Califòrnia (la resta de tipus d'empreses han de pagar un impost mínim anual de 800 USD).

    Pas 2: tria un nom per a l'empresa. Si vols utilitzar el teu propi nom, només has d'indicar-ho a la sol·licitud de registre municipal de l'empresa i no hauràs de fer tràmits addicionals. Com que els amfitrions d'Airbnb solen incloure els seus noms als anuncis, aquesta és la millor opció.

    En cas que no vulguis utilitzar el teu nom, hauràs de registrar un nom comercial fictici (FBN, per les sigles en anglès). Abans, has de comprovar que la denominació que has triat està disponible, per la qual cosa pots utilitzar el cercador de FBN. A continuació, has de presentar una declaració de FBN i abonar una taxa de 26 $ a l'Oficina del Secretari del Comtat de Los Angeles durant els 40 dies posteriors a l'inici de l'activitat. Finalment, hauràs de publicar el nom empresarial que hagis triat en un dels diaris d'aquesta llista en els 30 dies posteriors a la presentació de la declaració de FBN i per un període de quatre setmanes.

    Pas 3: estableix el domicili de la teva empresa. Per poder completar el registre, hauràs d'indicar la direcció de la teva empresa (per exemple, una adreça fiscal, un espai compartit o el teu domicili). Si tries aquesta última opció i vius en una zona residencial, el Departament d'Urbanisme de Los Angeles estableix que has d'utilitzar el teu domicili principalment com a lloc de residència i no com la ubicació de la teva empresa. Això implica que has de complir els següents requisits:

    • No pots rebre a més d'un client (o un vehicle per client) per hora amb propòsits comercials i aquestes visites han realitzar-se entre les 8:00 i les 20:00.
    • No pots incloure elements publicitaris a casa teva.
    • No pots modificar la teva llar de cap manera que elimini el seu caràcter residencial.
    • No pots contractar més d'un empleat que no visqui a casa teva
    • L'activitat comercial a casa teva no ha de suposar cap perill o molèstia addicional (a causa del moviment de persones o trànsit de vehicles) que les molèsties normals generades al voltant de qualsevol casa o apartament.

    Per a més informació, pots consultar la normativa sobre urbanisme de Los Angeles (secció 12.05.16). També és recomanable que consultis les autoritats locals o un advocat abans d'iniciar qualsevol tipus d'activitat al teu domicili.

    Pas 4: registra't a l'Oficina Municipal de política econòmica i empresarial de Los Angeles. Has de completar aquest procediment durant el mateix any natural en què comencis a oferir el teu viatge o experiència a la ciutat. No obstant això, recomanem que ho facis quan publiquis o comencis la teva activitat: les empreses que es registren i reben el seu certificat de registre fiscal en un termini de dos mesos posteriors a l'inici de la seva activitat estan exemptes de pagar l'impost empresarial durant el primer any.

    Hauràs de proporcionar la informació sol·licitada en els passos 1 a 3 per a completar el registre a l'Oficina Municipal de política econòmica i empresarial de Los Angeles i obtenir un Certificat de registre fiscal com a empresa. Se't demanarà que indiquis la teva estructura empresarial, el nom de l'empresa, les llicències que podries necessitar com a empresa i en quina categoria s'inscriu la teva activitat (per exemple, “serveis”).

    No s'apliquen càrrecs: a data d'aquesta publicació, no se sol·licita cap pagament per completar el registre de la teva activitat comercial a internet.

    Oficina de l'Interventor: d'acord amb la informació proporcionada al teu registre, l'Oficina de l'Interventor de Los Angeles (l'agència encarregada d'identificar totes les propietats subjectes a impostos de la ciutat) pot sol·licitar informació addicional i per això hauràs d'indicar tots els teus subministraments, equips i la resta d'elements que facis servir per oferir les teves experiències o viatges. Aquestes dades es comuniquen mitjançant el formulari 571-L i es faran servir per fixar l'import de l'impost sobre la propietat empresarial que has d'abonar.

    És molt probable que, com a petita empresa de serveis, no tinguis propietats empresarials subjectes a impostos. Tot i això, has de presentar el formulari 517-L si t'ho indica l'Oficina de l'Interventor. Altrament, és possible que hagis d'abonar una multa o fins i tot que no puguis acollir-te a les deduccions fiscals existents.

    Pas 5: renovació del registre i impost a l'activitat empresarial. El registre s'haurà de renovar cada any, abans de l'1 de gener de l'any següent. Els impostos a l'activitat empresarial que hauràs d'abonar es calcularan segons els ingressos corresponents a l'exercici fiscal anterior, com pots corroborar en aquesta taula.

    Avís: una empresa petita que tingui menys de 100 000 $ de beneficis tributables i no tributables té dret a una exempció fiscal, sempre que la renovació del registre es faci a temps. A més, les empreses noves que rebin el certificat fiscal de la ciutat al final del segon mes natural després de l'inici de l'activitat, estan exemptes de pagar l'impost a l'activitat empresarial durant el primer any.

    Exemple: l'Anne és una amfitriona que ofereix experiències durant una setmana al mes en què porta els hostes als seus restaurants i bars favorits al barri de Westwood. L'Anne realitza aquestes experiències ella sola i guanya uns 1000 $ al mes que l'ajuden a complementar els seus ingressos com a artista.

    L'Anne ha de registrar la seva activitat comercial a Los Angeles, i vol fer-ho durant els dos mesos posteriors al moment en què ha ofert la seva primera experiència a través d'Airbnb per poder gaudir de l'exempció fiscal. Per a això:

    • Crea una empresa individual.
    • Decideix utilitzar el seu nom per registrar-se com a empresa (ja que és el que apareix a Airbnb).
    • Indica que el seu habitatge és el domicili fiscal de l'empresa.
    • Registra la seva empresa en línia a l'Oficina de Los Angeles, sense cap cost.

    L'Anne no ha hagut d'abonar cap taxa per poder inscriure la seva activitat. Rebrà un certificat fiscal d'empresa temporal una vegada hagi completat el registre en línia.

    Com s'ha registrat durant els dos mesos posteriors al començament de la seva activitat, l'Anne no haurà de pagar l'impost a l'activitat empresarial durant el primer any. Sempre que realitzi la renovació a temps cada any, podrà complir amb els requisits per obtenir una exempció fiscal a petites empreses i així evitar el pagament de l'impost empresarial.

    Hi ha alguna cosa més que hagi de tenir en compte?

    Sí, ha de tenir en compte els següents aspectes.

    Activitats i llicències

    En funció del tipus d'activitats que incloguin el teu viatge o experiència, és possible que hagis de fer algun registre addicional, obtenir una llicència o seguir unes normes específiques que regulin aquesta activitat. La secció sobre activitats inclou informació sobre les més habituals, però no estan incloses totes, i per això has de contactar sempre amb les autoritats o consultar a un expert legal per tal de determinar els permisos i llicències que has de sol·licitar en el teu cas.

    Empleats

    Si vols contractar algú per exercir la teva activitat, hauràs de sol·licitar a l'IRS un número d'identificació com a ocupador (EIN, per les sigles en anglès).

    Nota: els empresaris individuals sense empleats poden utilitzar el número de la Seguretat Social en lloc de l'EIN. A la pàgina web de l'IRS podràs trobar informació addicional sobre els impostos que han de pagar les empreses petites.

    Impostos i comptabilitat

    És recomanable que comprovis quines normes fiscals i de comptabilitat s'apliquen al teu cas concret, ja que és possible que també hagis de pagar impostos sobre els teus ingressos personals i sobre les vendes, a més dels corresponents a la propietat empresarial. També has de comptar amb l'assegurança adequada per cobrir totes les activitats que ofereixis.

    A quins recursos puc accedir per iniciar la meva activitat com a empresa?

    Et recomanem que consultis els recursos gratuïts disponibles al portal per a emprenedors de Los Angeles, la guia per registrar una nova empresa i l'edició de Los Angeles de la guia de l'Administració de Petits Negocis (SBA, per les sigles en anglès). També podràs trobar informació addicional sobre els impostos aplicables a petites empreses a la pàgina web de l'IRS i de l'autoritat en matèria fiscal de l'estat de Califòrnia.

    Si em registro com a empresa, ¿quedo subjecte a alguna legislació addicional?

    Sí. Hauràs de complir els requisits de diverses normes de protecció al consumidor, com la Llei de la Comissió Federal de Comerç, la Llei sobre competència deslleial i la Llei de Recursos Legals del Consumidor. Aquestes lleis t'obliguen a descriure de manera fiable el teu viatge o experiència a la descripció de l'anunci, per tal que els hostes puguin prendre decisions informades. Això vol dir que:

    • La informació que proporcions als hostes ha de ser precisa i no enganyosa.
    • Has de detallar, de manera precisa i completa a la descripció de l'anunci, les principals característiques del teu viatge i experiència, què inclou i qualsevol condició especial (per exemple, l'experiència “Els meus bars de còctels favorits” inclou la primera ronda de begudes, però els clients han d'abonar qualsevol consumició addicional).
    • No pots oferir un servei que no tinguis intenció de prestar.
    • El preu ha de ser exacte. No pots indicar una tarifa per al viatge o experiència i, a continuació, cobrar un import addicional als hostes.

    En resum, has de prestar els serveis que indiques al teu anunci, en les dates i hores establertes i amb el preu especificat. Si vols obtenir informació addicional, la Comissió Federal de Comerç d'EE. UU. compta amb articles d'ajuda sobre veracitat en la publicitat que et convidem a consultar.

    *Airbnb no es fa responsable de la fiabilitat o veracitat de la informació que figura als llocs web que s’indiquen (inclosos els enllaços a pàgines amb documents legislatius o normatius). Airbnb no té cap control sobre les accions o actituds dels amfitrions i s'eximeix de tota responsabilitat referent a aquest aspecte. Si els amfitrions no complissin amb les seves obligacions, podríem suspendre la seva activitat i inclús eliminar-los de la comunitat.

    T'agradaria saber alguna cosa més? Escriu-nos a responsibletrips@airbnb.com

    Has rebut l'ajuda que buscaves?