Salta
    Navega cap endavant per accedir als resultats suggerits

    Obligacions legals dels amfitrions que realitzen una activitat comercial a la UE i que lloguen allotjaments o ofereixen altres serveis als usuaris d'Airbnb

    Nota: aquesta pàgina és merament informativa. La informació que trobaràs a continuació no constitueix cap avís legal. Si tens dubtes sobre com t'afecta alguna d'aquestes lleis, et recomanem que consultis un advocat o un assessor legal.

    En quines circumstàncies es considera que ser amfitrió d'Airbnb és una activitat comercial?

    Segons la llei, es considerarà que la teva activitat com a amfitrió és de caràcter comercial quan els serveis que ofereixis estiguin relacionats amb la teva professió, ofici, empresa o sector. Si ofereixes serveis de lloguer d'allotjaments o altres serveis d'aquest tipus com a empresa o com a propietari únic fora de la plataforma, és molt probable que les teves activitats a Airbnb es considerin de caràcter comercial. Si llogues la teva casa o ofereixes altres serveis a través d'Airbnb a més d'exercir la teva professió habitual, la classificació de la teva activitat a la nostra plataforma dependrà de diversos factors. En general, es considera que es tracta d'una activitat professional si llogues de forma habitual la teva primera o segona residència, o bé si ofereixes altres serveis durant un període prolongat per obtenir uns ingressos regulars. Tingues en compte, però, que aquesta llista no és exhaustiva i és possible que també es consideri que estiguis realitzant una activitat comercial si duus a terme altres activitats.

    Si el teu cas correspon a alguna de les situacions descrites anteriorment, tens l'obligació legal de declarar que duus a terme una activitat comercial com a amfitrió d'Airbnb.

    Quines dades he de proporcionar?

    Si ets un amfitrió i es considera que realitzes una activitat comercial a la UE, has d'incloure la següent informació de manera clara a tots els teus anuncis:

    • El nom de la teva empresa (si escau) o el nom sota el qual has registrat la teva activitat comercial.
    • El teu nom complet, si ets l'únic propietari, o el nom complet de tots els representants legals de la teva empresa.
    • La teva adreça fiscal (no n'hi ha prou amb indicar un apartat de correus).
    • Les teves dades de contacte, incloent-hi una adreça de correu electrònic i un número de telèfon.
    • El teu número d'identificació fiscal i de registre mercantil (si escau).
    • El teu NIF-IVA (si escau).
    • Quan sigui necessari, les dades de la cambra de comerç competent.
    • Quan sigui necessari, la informació sobre qualsevol llicència que hagis obtenir, així com el nom de l'autoritat competent.

    Assegura't de proporcionar una descripció precisa i completa del teu allotjament i dels serveis que ofereixes. No t'oblidis d'incloure informació que pugui ser rellevant per als hostes. Com a professional, també tens la obligació d'informar l'hoste sobre el preu total de l'allotjament o els serveis que ofereixes, incloent-hi els impostos aplicables.

    Els hostes dels amfitrions que duen a terme una activitat comercial a Airbnb tenen dret a un termini de desistiment de 14 dies?

    No. Segons l'article número 16 (l) de la Directiva europea sobre els drets dels consumidors, els contractes relatius al subministrament de serveis d'allotjament estan exempts del dret de desistiment sempre que al contracte s'hi incloguin una data o un període específics per a la prestació dels serveis. Tanmateix, has d'informar els teus hostes sobre el fet que no tenen aquest dret.

    Tingues en compte que això no afecta els drets dels hostes en relació amb la política de cancel·lació que hagis escollit per al teu espai.

    On puc afegir les dades de la meva activitat comercial a Airbnb?

    Si ets un amfitrió que duu a terme una activitat comercial a Airbnb, pots afegir i modificar les teves dades d'empresa (llistades anteriorment) a la secció de configuració del teu compte. Aquesta informació es mostrarà automàticament a la pàgina del teu anunci.

    Més informació per a amfitrions de negocis:

    Has rebut l'ajuda que buscaves?