Quines normatives he de complir per allotjar hostes?

La teva Administració local regula els lloguers de curta durada? Quins impostos han de pagar els amfitrions a Airbnb de la teva zona? Qui els calcula i els recapta? El gestor de l'edifici permet oferir estades a través d'Airbnb? 

Fer-se preguntes com aquestes és clau, tant si et planteges estrenar-te en el món de l'hostalatge com si ja reps hostes.

Des d'Airbnb no podem oferir-te assessorament legal o fiscal específic segons la teva ubicació, però sí que et podem ajudar a trobar la informació que necessites per començar a rebre hostes.

En funció d'on visquis, pot haver-hi obligacions concretes d'àmbit estatal, provincial, municipal i, fins i tot, relatives a l'allotjament en particular.

Per exemple, en alguns llocs s'apliquen:

• Normes de zonificació, que determinen l'ús del teu espai.
• Impostos, com ara l'impost sobre l'allotjament, l'impost sobre el valor afegit o l'impost sobre béns i serveis, dels quals s'han de fer càrrec els amfitrions.
• Lleis, segons les quals és possible que els amfitrions hagin d'obtenir una llicència o un permís en particular, registrar l'allotjament o contractar una assegurança de responsabilitat civil.

A continuació t'expliquem algunes maneres d'estar al dia de la normativa i les ordenances aplicables a la teva zona:

Al Centre d'ajuda hi trobaràs una gran quantitat d'informació específica de cada regió sobre com ser un amfitrió responsable. Aquestes guies són un punt de partida excel·lent per a aquelles persones que volen saber, a grans trets, els requisits que s'han de complir per allotjar hostes al país, l'estat, la província o la localitat on tenen l'espai on volen oferir estades.

Moltes administracions locals publiquen al seu web la normativa i els requisits aplicables als lloguers de curta durada. Si no trobes aquesta informació, et recomanem que enviïs un correu electrònic a l'ens que correspongui o que, directament, hi truquis.

Contactar amb un club d'amfitrions de la zona i accedir al Centre de la comunitat són dues formes fantàstiques de conèixer amfitrions amb experiència, que tenen per la punta dels dits la normativa i les ordenances locals. Ara bé, com que la majoria dels amfitrions no són assessors fiscals o jurídics professionals, et recomanem que comprovis qualsevol informació que rebis.

Consulta un advocat o un assessor fiscal perquè t'informi dels impostos i la legislació aplicables als amfitrions a la teva zona. Són professionals que et poden ajudar a complir la normativa a mesura que et prepares per fer d'amfitrió i rebre els primers hostes al teu espai.

Esperem que aquests consells et serveixin per entendre la normativa i les ordenances que poden ser d'aplicació a l'hora d'oferir estades al teu allotjament. Així mateix, confiem que et donin la seguretat que necessites per convertir en realitat el teu desig d'acollir viatgers.