Modificar la configuració i la disponibilitat
Si vols tenir al dia el calendari i la configuració quan tens diversos anuncis, cal organitzar-te bé. Amb les eines per a l'amfitrió professional d'Airbnb pots modificar diversos anuncis a la vegada.
Fer servir el calendari múltiple
El calendari múltiple et permet consultar i gestionar la disponibilitat de tots els teus anuncis des d'un mateix lloc. Si ofereixes diverses opcions de reserva, podràs atreure més hostes. L'any 2022, els anuncis que acceptaven tant estades de 28 nits o més com estades curtes van rebre, de mitjana, un 45 % més d'ingressos que els anuncis que només acceptaven estades curtes.*
Aquí tens algunes opcions que et poden ajudar a fer que els anuncis apareguin en més resultats de cerca.
- Marge de disponibilitat: tingues el calendari disponible a 24 mesos vista i afegeix un descompte per a reserves anticipades per aconseguir una base sòlida de reserves.
- Reserva per al mateix dia: permet que els hostes facin una reserva per al mateix dia de l'arribada i afegeix un descompte d'última hora. Allotja més viatgers, com els que es troben a poca distància en cotxe.
- Durada mínima de les estades: redueix la durada mínima de les estades perquè els teus anuncis apareguin a les cerques d'estades més curtes i puguis omplir els buits del calendari.
- Durada màxima de les estades: augmenta la durada màxima de les estades a 28 nits o més perquè els teus anuncis apareguin en cerques d'estades llargues.
Les estades llargues continuen estant molt sol·licitades a Airbnb. Les reserves de 28 nits o més van representar el 18 % de les nits reservades durant els mesos de juliol, agost i setembre del 2023.**
Modificacions conjuntes
En lloc d'anar a cada anunci individualment, pots ajustar la disponibilitat fent modificacions conjuntes d'aquestes opcions:
- Durada de l'estada
- Descompte per durada de l'estada
- Política de cancel·lació
També pots ajustar altres aspectes dels anuncis fent modificacions conjuntes d'aquestes opcions:
- Equipament i serveis
- Tipus de propietat
- Tarifes i taxes
- Ubicació
- Mètode d'accés
- Normes de la casa estàndards
- Informació sobre la ubicació
Per fer modificacions conjuntes:
Assegura't que has activat les eines per a l'amfitrió professional, que només estan disponibles a la versió per a ordinadors.
Ves als teus Anuncis i selecciona tots els que vulguis modificar.
Fes clic a Modifica.
- Fes els canvis que vulguis i fes clic a Desa.
* Segons les dades d'Airbnb sobre anuncis actius del gener al desembre del 2022.
** Segons l'informe dels ingressos del tercer trimestre del 2023 d'Airbnb.
Si fas servir programari connectat a l'API, podràs accedir a aquestes funcions des del teu programari si el teu proveïdor les ha integrat. Si no és així, posa't en contacte amb el proveïdor per saber quan estaran disponibles.
La informació que conté aquest article pot haver canviat des que es va publicar.