Entendre el calendari i les opcions de reserva

El calendari i les opcions de configuració de reserva et proporcionen un control absolut sobre quan comparteixes el teu espai, des d'uns quants caps de setmana fins als 365 dies de l'any. Amb aquestes opcions controlades, t'ajudarem a satisfer les necessitats dels hostes i la teva activitat com a amfitrió anirà sobre rodes.

Aquí tens algunes idees per configurar el teu calendari.

Pots marcar dates com a disponibles al calendari fins a dos anys vista. Com més dates tinguis disponibles, més opcions tindran els hostes per triar.

Tenir el calendari al dia es fonamental per evitar cancel·lar reserves. Les cancel·lacions poden comportar uns càrrecs i altres conseqüències per a tu, així com una sèrie d'experiències desagradables per als hostes.

Kevino, Superhost a Ciutat de Mèxic, diu que fa servir el calendari i les opcions de reserva per:

• Modificar els preus en funció de la demanda de la zona. «Tinc tendència a cobrar més a l'octubre i novembre, que es considera la temporada alta a la Ciutat de Mèxic a causa de la gran quantitat de festivitats que s'hi celebren. Tothom vol ser aquí per al dia dels Morts!».

• Fixa les hores d'entrada i de sortida. «Els meus hostes poden arribar a l'allotjament a partir de les 14:00 i marxar abans de les 12:00. Vull que vagin tranquils i que tinguin temps d'esmorzar abans d'anar-se'n. També ofereixo una zona tancada amb pany i clau perquè els hostes que vulguin passar l'últim dia a la ciutat puguin guardar l'equipatge de forma segura fins que marxin.»

• Bloquejar les dates que té reservades per a familiars, amics o hostes freqüents. «Tinc alguns hostes a qui els agrada tornar any rere any els mateixos dies, així que sovint tiro pel dret i bloquejo aquestes dates.»

També pots fer servir les preferències de reserva per a:

• Triar el temps que necessites per prepar-te per als hostes següents.

• Establir la durada mínima i màxima dels viatges.

• Sincronitzar el teu calendari d'Airbnb amb els teus altres calendaris en línia. Això t'ajudarà a evitar que s'encavallin les reserves i et permetrà consultar el teu horari en un mateix lloc.

El calendari també et permet fer un seguiment de les reserves dels hostes. Pots mostrar o ocultar informació per consultar la disponibilitat a llarg termini, revisar els preus per nit anteriors, modificar els preus i les promocions que vulguis aplicar més endavant i fer plans amb confiança.

Pots permetre que els hostes puguin reservar el teu espai mitjançant la funció de reserva immediata o una sol·licitud de reserva.

Amb les sol·licituds de reserves, els hostes poden acceptar reserves individualment en un termini de 24 hores des que les reben. És l'opció més indicada per als amfitrions que:

• No saben quan estaran disponibles a causa de les seves necessitats personals i horari.
• Tenen un espai amb unes característiques úniques, com ara unes condicions molt rústiques, i volen informar-ne als hostes abans que facin la reserva perquè sapiguen exactament què s'hi trobaran.
• Ofereixen estades més llargues de 28 nits com a mínim.

La funció de reserva inmediata permet que els hostes que compleixin tot els requisits i acceptin les normes de la casa puguin reservar l'allotjament de forma inmediata en qualsevol de les dates disponibles. Aquesta eina agilitza el procés de reserva dels hostes perquè ja no et cal anar revisant i acceptant totes les sol·licituds de reserva.

«He fet una prova: primer vaig publicar l'anunci amb sol·licituds de reserva manuals i després amb la funció de reserva immediata», ens comenta en Kevino. «Amb la reserva immediata activada, he rebut moltes més reserves.»

Amb aquestes i altres opcions de configuració, pots controlar quan i com es reserva el teu espai i organitzar el teu calendari com et vagi bé.

La informació d'aquest article pot haver canviat des que es va publicar.