Controla els preus

Segons les nostres dades, els anuncis amb preus que es modifiquen almenys quatre vegades a l'any van tenir més d'un 30 % més de nits reservades que els que no.*

Alguns amfitrions que tenen diversos anuncis ens han explicat que no modifiquen els preus sovint perquè això els comporta molt de temps. Afegir descomptes és una manera senzilla de modificar el preu per nit en circumstàncies específiques. A més, els conjunts de regles t'ajuden a personalitzar la teva estratègia de preus de manera eficient.

Tingues en compte els avantatges de cada descompte per decidir si són adequats per als teus anuncis.

• Descompte per durada de l'estada: pots abaixar el preu de les estades que durin entre 2 dies i 12 setmanes. Això et pot ajudar a allargar la durada mitjana de les estades als teus anuncis, a reduir la feina de preparar l'espai entre estades i a millorar el posicionament del teu anunci als resultats de cerca d'Airbnb.
• Descompte d'última hora: redueix el preu per nit quan falti poc per a la data d'arribada. Això ajuda a omplir les nits que tens sense reservar i a augmentar els ingressos.
• Descompte per a reserva anticipada: afegeix un descompte per a les reserves fetes entre 1 i 24 mesos abans de l'arribada i aconsegueix reserves per a les pròximes temporades.
• Promoció per a anuncis nous: ofereix un descompte del 20 % per a les tres primeres reserves en anuncis nous. Aconsegueix reserves i avaluacions per als teus anuncis més ràpidament.

El lloc on els hostes troben indicats els descomptes depèn del percentatge del descompte.

• 1 % o més: els hostes troben un desglossament del descompte a l'anunci (si no tenen activat el preu total) i a la pàgina de pagament.
• 10 % o més: el preu de l'anunci apareix ratllat als resultats de cerca. El descompte també apareix als llocs que s'indiquen al punt anterior.
• 20 % o més: els hostes que han cercat anuncis a la teva zona recentment pot ser que rebin correus electrònics d'Airbnb amb els teus anuncis en una secció destacada. El descompte també apareix als llocs que s'indiquen als punts anteriors.

El novembre del 2023, al voltant d'una quarta part de les nits reservades en estades llargues corresponien a estades de tres mesos o més. Els hostes interessats en estades llargues acostumen a cercar anuncis amb descomptes.

Si no vols afegir un descompte a totes les dates disponibles, els conjunts de regles et permeten ajustar el preu per nit i la configuració del calendari en funció de determinats factors. Pots aplicar els conjunts de regles a diversos anuncis o a un únic anunci.

Tingues en compte l'època de l'any quan decideixis com fer servir els conjunts de regles. Per exemple, suposem que a la teva zona la demanda canvia segons l'època de l'any. Pots crear un conjunt de regles que modifiqui la configuració durant les temprades en què les reserves acostumen a baixar. A més, per animar els hostes a reservar les dates disponibles, pots incloure descomptes per a reserves anticipades i per durada de l'estada, augmentar la durada màxima de les estades i afegir l'opció de fer reserves per al mateix dia.

A més dels descomptes, en un conjunt de regles pots modificar aquestes opcions de disponibilitat.

• Requisits de la durada de l'estada: fixa un mínim i un màxim per a l'estada, que també pots personalitzar en funció del dia.
• Requisits per a l'arribada i la sortida: tria quins dies poden arribar a l'allotjament els hostes i quins dies poden fer la sortida.

Per fer servir conjunts de regles, assegura't que has activat les eines per a l'amfitrió professional (si tens sis o més anuncis, s'activen automàticament). Aquestes eines només estan disponibles a la versió per a ordinador.

Per crear un conjunt de regles nou:

1. Entra al Calendari múltiple.
2. Tria les dates en què vols aplicar el conjunt de regles.
3. Al panell, selecciona les regles.
4. Fes clic a Crea un conjunt de regles nou.
5. Posa un nom al conjunt de regles (per exemple, «Temporada alta»).
6. Al costat de la regla que vols afegir, clica l'opció Personalitza.
7. Afegeix les regles de preus i disponibilitat.
8. Fes un clic a Desa.
9. Per eliminar una regla fes clic a Cancel·la.

Per modificar un conjunt de regles existent:

1. Entra al Calendari múltiple.
2. Fes un clic a Conjunts de regles.
3. Baixa fins que trobis el conjunt de regles que busques i fes clic a Modifica.

Tingues present que els conjunts de regles relatius al preu per nit s'aplicaran abans que els conjunts de regles per als descomptes. Els conjunts de regles també s'aplicaran encara que tinguis activat l'ajust de preus intel·ligent.

* Segons les dades d'Airbnb sobre anuncis actius el juliol del 2022.

Si fas servir programari connectat a l'API, podràs accedir a aquestes funcions des del teu programari si el teu proveïdor les ha integrat. Si no és així, posa't en contacte amb el proveïdor per saber quan estaran disponibles.

La informació que conté aquest article pot haver canviat des que es va publicar.